不是信義區！台北市有錢人「住這」　連4年稱霸最富里榜首

2023/07/17 19:25:00

圖、文／鏡週刊

台北市豪宅區域吸引高收入人士入住，拉高該區平均年收入。（圖／鏡週刊提供）

▲台北市豪宅區域吸引高收入人士入住，拉高該區平均年收入。（圖／鏡週刊提供）

根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計顯示，台北市的富裕人士主要居住在哪些地區？在台北市平均所得排名中，士林區的「永福里」位居第一，其平均所得達到296.3萬元，連續4年稱霸台北市最富裕里的榜首。而松山區的松基里則排名第二，中山區的金泰里緊隨其後，這些地區並非以高檔住宅區的大安區和信義區。

台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷指出，永福里位於陽明山仰德大道二段兩側，林立許多獨棟別墅，吸引了不少企業家、名人入住，提高了整個里的平均收入水準，可是永福里的中位數只有65.5萬元，顯示居民貧富差距甚大。

根據2021年的統計數據顯示，在台北市平均所得超過200萬元的地區中，共有七個里取得了突出表現。除了永福里之外，還包括松山區的松基里，其綜所稅平均所得達到228.5萬元，排名第二。第三和第四名由中山區的金泰里和成功里奪得，分別為台北市收入最高的里。第五名是位於信義區的安康里，其平均所得為206.5萬元。此外，還有大安區的仁愛里和內湖區的寶湖里也名列其中。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，特定里平均所得高，主要是受到豪宅集中或有知名超豪宅帶動「聚財」效果。例如排名第二的松山區松基里範圍在復興北路、敦化北路、民生東路一帶，著名的「文華苑」超級豪宅就坐落於這裡。

中山區是唯一有兩個里上榜的行政區，金泰里和成功里都在大直重劃區內，這裡有許多豪宅和名人住戶，像是「西華富邦」就在金泰里；「代官山」、「輕井澤」都是水岸豪宅；而且靠近內湖科學園區，受到企業主、高階主管的喜愛，這裡的住戶財力、消費力都很高。

在信義區中唯一進榜的安康里位於台北商業中心地段的信義計劃區。除了信義路的五、六段，該里還包含了松德、松仁、松高等以「松」字為命名的街道。安康里的居民中不乏上市櫃公司的老闆、名媛和富豪等人，因此平均年收入也因此提高。

第一建經研究中心副理張菱育指出，各里的綜所稅平均所得是基於每年的綜所稅申報核定資料統計而得。這些資料包括納稅人的薪資所得和股利等。在豪宅區中，雖然平均所得較高，但實際的稅收差距也相當大。若以中位數排名來看，內湖區的寶湖里位居榜首。該里的中位數所得達到103.7萬元。寶湖里擁有國防醫學院和三軍總醫院等設施，同時也有許多別墅區。居住在這裡的人中，有醫師、律師、藝人或內科新貴等高收入人士。因此，寶湖里是台北市居民平均財力最強的里。