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晚14年購屋慘爆!負擔翻1倍、扛貸扛到老 「平均房貸」932萬創歷史新高

評論

這篇文章報導了2023年Q2台灣平均房貸連續2季突破900萬,達到932萬的歷史新高,相較2009年Q1金融海嘯後增加了116%。根據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的說法,現在的購屋人不僅房貸變重,還拉長了房貸年限,平均房貸時間比14年前長了6年。 這項資料顯示,近年來房價居高不下且不斷上漲,30年期房貸已成為市場主流,且購屋人幾乎都選擇貸好貸滿。購屋貸款的中位數已達到79%,顯示購屋人信用擴張的現象明顯。根據聯徵資料,2009年Q1的平均房貸為431萬,貸款成數中位數為72.3%;而2023年Q2的平均房貸為932萬,貸款成數中位數為79%。這意味著房貸負擔增加了116%,貸款成數也已接近8成。 曾敬德指出,目前的購屋人不僅選擇貸好貸滿,還明顯延長了房貸期限。從2009年到2023年,房貸期限從219期增加到291期,多出了6年的時間。而政府最新推出的「新青安貸款」甚至可貸到40年。在預估房價不跌的趨勢下,房貸期限將更加拉長。 這篇文章提供了具體數據和專家觀點,闡明了台灣房貸市場的現況。購屋人的房貸負擔和貸款成數都呈現上升趨勢,並且房貸期限也明顯拉長。這反映了目前房價居高不下的情況,且顯示出購屋人為了分散負擔而採取的策略。未來,隨著政府推出更長期的貸款方案,房貸期限可能還會繼續延長。

這篇文章報導了2023年Q2台灣平均房貸連續2季突破900萬,達到932萬的歷史新高,相較2009年Q1金融海嘯後增加了116%。根據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的說法,現在的購屋人不僅房貸變重,還拉長了房貸年限,平均房貸時間比14年前長了6年。 這項資料顯示,近年來房價居高不下且不斷上漲,30年期房貸已成為市場主流,且購屋人幾乎都選擇貸好貸滿。購屋貸款的中位數已達到79%,顯示購屋人信用擴張的現象明顯。根據聯徵資料,2009年Q1的平均房貸為431萬,貸款成數中位數為72.3%;而2023年Q2的平均房貸為932萬,貸款成數中位數為79%。這意味著房貸負擔增加了116%,貸款成數也已接近8成。 曾敬德指出,目前的購屋人不僅選擇貸好貸滿,還明顯延長了房貸期限。從2009年到2023年,房貸期限從219期增加到291期,多出了6年的時間。而政府最新推出的「新青安貸款」甚至可貸到40年。在預估房價不跌的趨勢下,房貸期限將更加拉長。 這篇文章提供了具體數據和專家觀點,闡明了台灣房貸市場的現況。購屋人的房貸負擔和貸款成數都呈現上升趨勢,並且房貸期限也明顯拉長。這反映了目前房價居高不下的情況,且顯示出購屋人為了分散負擔而採取的策略。未來,隨著政府推出更長期的貸款方案,房貸期限可能還會繼續延長。

問答

Q1: 2023年Q2的平均房貸金額是多少? A) 900萬 B) 932萬 C) 116% D) 79% 正確答案:B) 932萬 Q2: 2009年Q1的平均房貸時間是多少? A) 219期 B) 291期 C) 431萬 D) 72.3% 正確答案:A) 219期 Q3: 30年期房貸已成為市場主流的現象發生在哪一年? A) 2009年Q1 B) 2023年Q2 C) 14年前 D) 79% 正確答案:B) 2023年Q2

Q1: 2023年Q2的平均房貸金額是多少? A) 900萬 B) 932萬 C) 116% D) 79% 正確答案:B) 932萬 Q2: 2009年Q1的平均房貸時間是多少? A) 219期 B) 291期 C) 431萬 D) 72.3% 正確答案:A) 219期 Q3: 30年期房貸已成為市場主流的現象發生在哪一年? A) 2009年Q1 B) 2023年Q2 C) 14年前 D) 79% 正確答案:B) 2023年Q2

記者陳韋帆/台北報導

聯徵資料指出,房貸14年來翻漲了116%、年限也拉長6年,國人購屋負擔相當沉重。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲聯徵資料指出,房貸14年來翻漲了116%、年限也拉長6年,國人購屋負擔相當沉重。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

最新聯徵資料,2023年Q2「平均房貸」已連續2季突破900萬,以932萬創歷史新高,相較2009年Q1金融海嘯後,增加116%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在的購屋人相較14年前,不僅房貸變重,為了分散負擔,也拉長房貸年限,平均房貸時間也拉長了6年。

曾敬德表示,近年房價居高不下且不斷飆漲,可觀察到「30年期房貸」已是市場主流,且購屋人幾乎貸好貸滿,購屋貸款成數的中位數已達到79%,購屋人明顯出現信用大幅擴張現象。

根據聯徵資料,2009年Q1,平均房貸431萬、貸款成數中位數72.3%;2023年Q2,平均房貸932萬、貸款成數中位數79%。房貸負擔增加116%,貸款成數也已逼近8成。

曾敬德指出,目前購屋人為了分散房價負擔,除了「貸好貸滿」之外,房貸期限也明顯拉長,比較2009年、2023年,從219期變成291期,多出6年時間,且政府最新推出的「新青安貸款」甚至可貸到40年,估計房價不跌趨勢下,房貸期限將越拉越長。

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