大直坍塌！25戶第一次公辦都更說明會　北市府：力爭100％容積獎勵

記者黃仲丘／台北報導

▲「基泰大直」鄰損案，25戶塌陷民宅拆除，28日晚間首次舉辦都更說明（圖／記者邱榮吉攝影）

「基泰大直」鄰房坍塌事件造成多處民宅倒塌傾斜，為盡速協助中山區大直街94巷民宅傾斜事件的住戶，台北都發局及北市都市更新處於今(9/28)日晚間召開「公辦都更範圍評估說明會」，依住戶後續意願決定未來重建方向，並以最快程序協助住戶重建家園。北市府表示，將力爭100％容積獎勵。

北市府表示，台北市政府都市發展局及台北市都市更新處於9月28日晚間召開「公辦都更範圍評估說明會」，依住戶後續意願決定未來重建方向，並以最快程序協助住戶重建家園。

都發局於今日針對傾斜的94巷1弄1、3、5、7、9號等25戶召開「公辦都更範圍評估說明會」，向住戶提出以公辦都更方式重建範圍評估進行說明。

若是傾斜民宅單一基地，考量基地面積限制，除依現行都市更新容積獎勵爭取到42%之外，並以都市計畫變更方式爭取額外專案公辦都更30%，總計72%容積獎勵。

若是含附近東側鄰地範圍併同更新重建，因基地較方整且面積較大，除現行都市更新容積獎勵爭取到50%、都市計畫變更爭取額外容積獎勵30%，另再加上土地使用管制自治條例第80條之2的容獎20%，總計爭取100%容積獎勵。

北市府表示，將尊重住戶意願全力協助重建；若住戶有高度意願採公辦都更專案方式進行後續重建，將由台北市住都中心擔任實施者並公開徵求出資者、擬訂事業計畫及權利變換計畫，且以最快速度辦理審議程序及申請建照，讓受災住戶可以盡早重建家園。

今日的說明會，現場25戶住戶全數到齊，會中住戶的問題主要聚焦於更新前後的價值、不同基地範圍方案的估算、公辦都更時程以及都更前後需要負擔的成本等提問。

都發局局長王玉芬表示，市府會依法進行方案評估，並保障住戶權益，另市府不與民爭利，無論住戶如何選擇，均會予以協助。

為提供住戶最即時的協助，更新處也於台北捷運大直站3號出口旁的「台北都更解壓說概念館」(台北市中山區明水路397巷26弄5號1樓)設置公辦都更諮詢站，固定於每周二、五下午2時至5時，周四下午5時30分至8時30分，由專人提供諮詢服務，

也可洽台北市政府網站「基泰大直事故政府資訊專區」的「災後重建」聯絡電話(02)2781-5696轉分機3015或3016，將竭誠提供最即時的資訊及服務。另後續也會再針對建築物東側及南側鄰地住戶召開說明會。