劉媽媽「東區店王」有人租了！專家揭商圈殘酷真相

生活中心／柯美儀報導

▲劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面近期開價每月60萬元求租。（圖／翻攝自Google Map）

知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面，月租金最高曾來到100萬元，先後租給雄獅旅行社、特賣會後，近期該店再度空租，近期開價每月60萬元求租，也就是單坪1.5萬元，吸引雄獅重返承租。對此，房市專家Sway表示，雄獅回歸無助於東區商圈活絡。

知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面，曾以每月租金百萬租給雄獅旅遊，但隨東區人氣下降，該店不是空置，就是租給特賣會，近期該店再度空租，目前開價每月60萬元求租，換算一坪約1.5萬元。

Sway在臉書發文指出，原本月租百萬的店面，如今開價60萬元成交應有空間，等於將近腰斬的價格，雄獅旅行社太聰明，馬上省過半租金，東區店面價格只能比照，畢竟東區自從鼎泰豐被貪財房東逼走後，整條街瘋狂亂漲價，如今蕭條已久，租金行情也只能再往下修。

至於雄獅有助於商圈活絡？Sway回答並沒有，因為雄獅要的是外牆廣告，來人無助於整個商圈。他還提到，當一條街房租漲過頭之後，就會是懲罰性的空蕩，只要一空蕩，商圈就死了。

Sway表示，他疫情前曾說過東區店面如果半價還有得救，如今疫情過後，消費習慣大改，要得救恐怕還得再下修，不然依舊是被信義商圈吃死死。