聽新聞
0:00 0:00

詹記麻辣火鍋插旗西門町 仲介揭「選址」秘辛:租金俗不少!

記者陳韋帆/台北報導

詹記插旗西門町,店面座落「星聚點KTV」舊址B1,預計今年3~4月開幕。(圖/記者陳弋攝影)

▲詹記插旗西門町,店面座落「星聚點KTV」舊址B1,預計今年3~4月開幕。(圖/記者陳弋攝影)

麻辣火鍋名店「詹記」宣布將於西門町「星聚點KTV」舊址B1,開設第二家分店,並釋出內外場月均薪47,000元起徵才訊息,預計3月後開幕。仲介指出,「西門商圈在疫後持續復甦,租金也不斷攀漲,如今已有多筆月租金單價站上萬/坪的紀錄,而精華區的全棟透天型店面,月租金行情也已重返100~300萬元。」

根據實價登錄,2023年台北市共13筆單價破萬交易紀錄,13筆交易中,有8筆都在西門町,其中又以西門町成都路16.87坪店面單價最高,總價30萬元、月租金單價約1.78萬/坪,不僅成為今年目前的店王,也一口氣打破歷史單價紀錄創新高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,西門商圈疫後觀光人潮回流,主要以東南亞、日韓居多,伴隨人潮回流,租金行情已重返疫情水準,且隱約有向上突破跡象,目前已有多筆單價破萬交易,店面區位又以「峨嵋街、漢中街」最受青睞。

他指出,大多數業者,會選擇1樓30~35坪,或者透天型店面開業,精華區店面租金約落在100~300萬元,業種包含日本二手精品業、公仔店、運動品牌等,近期也有不少連鎖品牌的餐飲業進駐西門町商圈,鎖定百坪以上的中大型店面。

至於「詹記」選址於「星聚點KTV」舊址B1,陳定中指出,同區位店面,B1租金通常約1樓的7~8折,推估因業者早已打響名號,無需以醒目店面吸客,饕客自會慕名而來,故選擇相對實惠的B1做為店址。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情後店租漲速相當快,連空置已久的大型店面,也陸續順利出租,反應從小至中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機,故提早卡位精華區。

台北市復甦腳步最快的就屬西門町,也是今年店租「萬元俱樂部」聚落,統計西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次,年增23.6%,高於士林夜市劍潭站與東區忠孝復興站。從實價觀察,西門町租金已有重回疫前水準的趨勢。

曾敬德表示,國際觀光客持續回流,不過目前來台陸客大幅下滑,日、韓、港澳來台人次萎靡不振,東南亞國家成為大宗,政府喊出明年1,200萬的觀光人次目標,政策上恐怕得多加把勁,才有重返巔峰的可能。

據了解,詹記西門店位在「星聚點KTV」舊址B1,目前正裝潢中。詹記麻辣火鍋於臉書粉專表示,「詹記西門大世界店」預計2024年3~4月開幕,即日起擴大招募內外場夥伴,新進夥伴38,000元起(學習期約2~3個月),正式員工階段39,000元起(通過正式員工評鑑),年資滿40,000起。

▲ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

加入 @setn 好友 #全台房市熱

【SETN12小時新聞現場 #直播中LIVE】每周一至周五早上10:00至晚間22:00
大數據推薦
【立院大現場直播中LIVE】林佳龍赴立法院外交委員會報告並備質詢
熱銷商品
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了