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交通建設帶旺區域發展 地方盼漢翔路接棒市政路打通計畫

房產中心/台中報導

中科二期如火如荼進行中,預計今年6月交地給台積電擴廠,地方熱議中科園區交通問題,期待更順暢的交通路網,而繼市政路打通工程成功啟動後,地方呼籲漢翔路也能加速打通計畫,對此,台中市政府已編列預算,預計將比照市政路拓寬方式、分段打通,屆時,12期重劃區受惠最多,能迅速串連中科特區,也可快速連接水湳經貿園區,地段優勢更提升。

中部科學園區全貌。(圖/業者提供)

▲中部科學園區全貌。(圖/業者提供)

數據顯示,中科園區2023年營業額為9,383.96億元,逼近兆元大關,而二期開發案,預估年平均產值約5千億元,並提供4,500名就業機會,在台積電領軍下,吸引半導體產業鏈進駐,科技人的住宅剛需助攻中科特區房市熱度,不只中科特區熱,12期重劃區、水湳經貿園區也是科技人找好房的重點區域之一。

市調指出,12期重劃區地段位置優越,除本身交通網絡、商圈、學區等生活機能豐沛外,且位居水湳經貿園區、中科特區、七期重劃區三角黃金地段的正中央,巧佔台中城市發展的「C位」,是見證中台灣發展的最好位置,也因發展純熟,區內土地開發已近飽和,近幾年新建案稀缺,更增加了房產抗跌保值的特性。

地方殷切期盼漢翔路早日打通,中科園區周遭交通網絡將更加順暢。(圖/業者提供)

▲地方殷切期盼漢翔路早日打通,中科園區周遭交通網絡將更加順暢。(圖/業者提供)

近期12期重劃區指標案「坤聯發福星匯」,甫進場銷售就達三成,現場專案經理陳柏諺觀察,受惠漢翔路打通消息釋出,吸引不少科技人來看房,而科技人買屋很理性、算盤打得很精,還會將看過的建案做表格統整,而「福星匯」最吸引他們的首推地段,再加上生活機能豐富多元,房價又比中科特區、水湳經貿園區來得親民,若漢翔路開通後,勢必還有補漲空間,現在購屋正是合適的時機。

12期重劃區指標新案「坤聯發福星匯」3D外觀示意圖。(圖/業者提供)

▲12期重劃區指標新案「坤聯發福星匯」3D外觀示意圖。(圖/業者提供)

「福星匯」由新銳品牌建商坤聯發建設規劃,品牌近幾年穩健推案,聚焦西屯區核心地段,從「西屯匯」、「中科匯」再到最新推案「福星匯」,展現精準選地眼光,產品面亦持續精進,以「福星匯」為例,打造65戶均質2房產品,主打全室日本精工宅,廚具、衛浴、全熱交換器、靜音門皆採用PANASONIC品牌,再加上全室木地板,格局規劃兩房一衛、兩房兩衛,兩間衛浴都配備四合一暖風機,細節處就可感受建商的用心,再加上戶戶挑高3米4,空間感更放大。

「福星匯」鄰近逢甲商圈、中科商圈,生活機能與交通便利性俱佳,一分鐘到文修公園的優勢,又是區域少有兩房兩衛產品,在土地開發已近飽和的西屯區,讓此案格外珍稀難遇,種種優勢吸引自住買盤積極搶進。

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