交通建設帶旺區域發展　地方盼漢翔路接棒市政路打通計畫

房產中心／台中報導

中科二期如火如荼進行中，預計今年6月交地給台積電擴廠，地方熱議中科園區交通問題，期待更順暢的交通路網，而繼市政路打通工程成功啟動後，地方呼籲漢翔路也能加速打通計畫，對此，台中市政府已編列預算，預計將比照市政路拓寬方式、分段打通，屆時，12期重劃區受惠最多，能迅速串連中科特區，也可快速連接水湳經貿園區，地段優勢更提升。

▲中部科學園區全貌。（圖／業者提供)

數據顯示，中科園區2023年營業額為9,383.96億元，逼近兆元大關，而二期開發案，預估年平均產值約5千億元，並提供4,500名就業機會，在台積電領軍下，吸引半導體產業鏈進駐，科技人的住宅剛需助攻中科特區房市熱度，不只中科特區熱，12期重劃區、水湳經貿園區也是科技人找好房的重點區域之一。

市調指出，12期重劃區地段位置優越，除本身交通網絡、商圈、學區等生活機能豐沛外，且位居水湳經貿園區、中科特區、七期重劃區三角黃金地段的正中央，巧佔台中城市發展的「Ｃ位」，是見證中台灣發展的最好位置，也因發展純熟，區內土地開發已近飽和，近幾年新建案稀缺，更增加了房產抗跌保值的特性。

▲地方殷切期盼漢翔路早日打通，中科園區周遭交通網絡將更加順暢。（圖／業者提供)

近期12期重劃區指標案「坤聯發福星匯」，甫進場銷售就達三成，現場專案經理陳柏諺觀察，受惠漢翔路打通消息釋出，吸引不少科技人來看房，而科技人買屋很理性、算盤打得很精，還會將看過的建案做表格統整，而「福星匯」最吸引他們的首推地段，再加上生活機能豐富多元，房價又比中科特區、水湳經貿園區來得親民，若漢翔路開通後，勢必還有補漲空間，現在購屋正是合適的時機。

▲12期重劃區指標新案「坤聯發福星匯」3D外觀示意圖。（圖／業者提供)

「福星匯」由新銳品牌建商坤聯發建設規劃，品牌近幾年穩健推案，聚焦西屯區核心地段，從「西屯匯」、「中科匯」再到最新推案「福星匯」，展現精準選地眼光，產品面亦持續精進，以「福星匯」為例，打造65戶均質2房產品，主打全室日本精工宅，廚具、衛浴、全熱交換器、靜音門皆採用PANASONIC品牌，再加上全室木地板，格局規劃兩房一衛、兩房兩衛，兩間衛浴都配備四合一暖風機，細節處就可感受建商的用心，再加上戶戶挑高3米4，空間感更放大。

「福星匯」鄰近逢甲商圈、中科商圈，生活機能與交通便利性俱佳，一分鐘到文修公園的優勢，又是區域少有兩房兩衛產品，在土地開發已近飽和的西屯區，讓此案格外珍稀難遇，種種優勢吸引自住買盤積極搶進。