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新聞幕後/房子買淡水不如八里?專家曝2處房價都1坪30萬:其實很可憐!

記者陳韋帆/新北報導

網友稱交通考量上,買淡水不如八里,專家認為看法沒錯,但其它機能,新市鎮目前仍勝八里。(圖/資料照)

▲網友稱交通考量上,買淡水不如八里,專家認為看法沒錯,但其它機能,新市鎮目前仍勝八里。(圖/資料照)

大台北房價居高不下,不少購屋族被迫退到「山上、海邊」,有網友指出,目前淡水主打「淡江大橋」通車利多,但關鍵就是要到八里銜接64或國道,為何不直接買八里。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「其實兩區各有優缺點,而現實狀況,兩區房價已經差不多,購屋族依照自行喜好挑選即可。」

陳傑鳴表示,網友指出考量交通便利的話,「直接買八里比淡水好」觀點其實也沒錯,畢竟確實還少了一段跨橋路程,但要注意的是,現階段即使直接買八里,房價也並不便宜,兩區域房屋均價1坪都大約是30萬。

他進一步說明,淡水重劃區屬於全住宅規劃,八里則是混雜著工業區,所以從交通、居住環境來看,兩者其實各有優缺點,而目前購屋族群,除了投資客、少量「時間換空間」住客,也有一大部分為五股工業區的上班族,從上班族反饋,八里上下班時間,交通也經常阻塞。

不過,陳傑鳴也提到,雖然無論淡水或八里,在兩處購屋都有許多缺點,但無法改變的是,現實中,大台北各區域房價已然爆漲,這兩區已是罕見的2~3字頭,而台灣上班族薪資多年未有明顯漲幅,對於有購屋夢的上班族而言,已是難得的低價選擇。

最後,他說,「其實這現象很可憐,十年前誰會想到,購屋族必須在八里與淡水新市鎮中做抉擇,房價暴漲、薪資追不上,台灣貧富差距明顯迅速擴大,先不談已發生政策失調問題,建議520後,新政府應盡速強化健全社宅政策,至少讓無殼民眾先租得起,暫緩燃眉之急。」

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