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房市升溫ing…「塭仔圳」5字頭恐成絕響!業者曝現況:買氣比去年還好

記者陳韋帆/新北報導

塭仔圳建案業者表示,目前該區域新建案單價已坐穩5字頭,未來6字頭恐成常態。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲塭仔圳建案業者表示,目前該區域新建案單價已坐穩5字頭,未來6字頭恐成常態。(圖/記者陳韋帆攝影)

新北市橫跨新莊、泰山的「塭仔圳重劃區」房價坐穩5字頭了!根據實價登錄,塭仔圳預售案,近期單價隱約有坐穩5字頭趨勢,而今(21)日正式公開的「築滿滿二期」,業者指出,「現階段高樓層小坪數戶別,已出現6字頭成交價,依現況趨勢,未來6字頭恐成常態!」

黃啟煌表示,近年在工料雙漲下,建案價格經三次調整,但買氣仍有越來越好的趨勢。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲黃啟煌表示,近年在工料雙漲下,建案價格經三次調整,但買氣仍有越來越好的趨勢。(圖/記者陳韋帆攝影)

「築滿滿」起造人堃達土地開發總經理黃啟煌表示,塭仔圳房價相對其他區域親民不少,是一個讓首購族買得起的好地方,堃達也特別找到樸園團隊,耗費許多心力打造一個耐震、施工品質上等的建築。

不過,在近年工料雙漲、通膨下,「築滿滿」一期開賣至今,已經過3次價格調整,即使考量首購負擔,盡力壓抑,但目前在消費者的房價上漲預期心理下,買氣還有比去年好的趨勢,目前二期成交均價已穩站5字頭。

林瑞山表示,該建案目前均開價已達59萬/坪,成交均價53~61萬/坪。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲林瑞山表示,該建案目前均開價已達59萬/坪,成交均價53~61萬/坪。(圖/記者陳韋帆攝影)

負責代銷的璞園團隊-璞元建設副董事長林瑞山表示,堃達與璞園理念相同,都是以蓋出最好的房子為目標,所以本案耐震框架、營造品質都相當優秀。

他也透露銷況,「該案分一、二期銷售,兩期都是195戶,另加14戶店面,合計共406戶,總銷共82億,目前均開價59萬/坪,成交均價53~61萬/坪,全案預計117年Q1完工。」

璞園團隊副總林世成表示,「依照目前狀況,高樓層、小坪數房型已有6字頭成交,隨時間推進,未來塭仔圳6字頭恐成為常態,現階段購屋族群,大多是剛性自用,如金融業、科技業、製造業、自營商、軍公教等。」

據現場銷售提供資訊,「築滿滿」第一期於112年6月正式公開,均開價約56萬/坪,至今約10個月完銷,隨時程推進,二期則於今年4月開始銷售,今日正式公開,目前均開價已上調至59萬/坪,全案穩健銷售中,目前兩期合計已銷300餘戶。

▼根據實價登錄,「塭仔圳」新建案均價已坐穩5字頭,漲幅相當驚人。(圖/翻攝自《樂居網》實價登錄)

根據實價登錄,「塭仔圳」新建案均價已坐穩5字頭,漲幅相當驚人。(圖/翻攝自《樂居網》實價登錄)

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