聽新聞
0:00 0:00

獨家/房貸族1季激增5萬人!1圖看清現實 「年薪40萬」以下只占1成

記者陳韋帆/台北報導

房市不斷升溫!根據聯徵中心資料,今年Q1「房貸族」數量5萬4,811件,創歷史單季新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,房市明顯過熱,房價越來越高不可攀,持續激化下,貧富差距越來越大,後果恐怕會很恐怖,新政府應謹慎,以免失去一般民眾的民心。

聯徵中心最新資料,今年Q1房貸共5萬4,811件,連4季攀升,創歷史新高;進一步觀察數據,年薪破百萬房貸族占比達40.5%,也創歷史新高,而年收40萬以下的房貸族,占比僅剩12.6%,創歷史新低。

陳傑鳴表示,從數據可發現,高收入族群持續積極購屋,也導致今年Q1淡季不淡,而低收入者購屋占比不斷下滑,顯示已難以負擔房價,況且其中占的12.6%,還有部分來自於家長金援或投客掛人頭,顯示貧富差距持續擴大,房市泡沫隱憂也不斷加深。

他進一步說明,今年在新青安貸、通膨預期、台積電等效應下,出現了「全民瘋買房」現象,資金足夠者不斷進場,不足者,市場甚至傳出「借錢也要買」的現象,全台各地還出現了「預售屋排隊潮」,相當不健康。

各種商業市場的特性相同「有量就有價」,一堆人瘋搶房子的情況下,房價勢必持續走揚,依照目前房貸購屋結構來看,有錢人將越來越多,長線來看,將造就貧富差距不斷擴大的惡果。

陳傑鳴指出,即使目前全台灣各地房價上漲,尚可找到所謂的「合理撐盤理由」,但不可忘記「居住是人民的基本權益」,走揚的房價也會帶動租金上漲,物價也會有所影響,導致一般民眾荷包大幅縮水。

即使有社宅政策推動中,但新成屋的8折價仍比老公寓貴,對於抑制租市幾乎毫無幫助,在高房價、高租金,甚至推動物價上漲的結果下,未來執政者恐失民心,新政府應慎防這樣的惡果發生。

最後,他建議新政府,立刻嚴查「新青安貸」政策購屋族是否依約自住,而非投資空置,又或者作為租賃使用,除了銀行勾稽外,只要交叉比對「租金補貼」申請資料亦可察覺。

另外,打擊短炒的房市政策既然已有成果,但短炒者已明顯轉移至「長期置產」的投資盤上,囤房稅、房貸利息上,亦應有所調整,才有辦法有效抑制炒作歪風,才有可能舒緩無殼族壓力,讓房市回歸平穩。

三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

加入 @setn 好友 #三立獨家 Exclusive
推薦專題

【SETN12小時新聞現場 #直播中LIVE】每周一至周五早上10:00至晚間22:00
大數據推薦
【立院大現場直播中LIVE】國防部盤點「海空戰力提升計畫」
熱銷商品
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了