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重大建設先到位!看好水湳房市 潤隆總座:單坪破百萬指日可待

記者陳韋帆/台中報導

水湳公共建設陸續到位,林暐鈞預期,區域房價單價破百萬指日可待。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲水湳公共建設陸續到位,林暐鈞預期,區域房價單價破百萬指日可待。(圖/記者陳韋帆攝影)

潤隆(1808)總經理林暐鈞今(10)日指出,目前台中七期和水湳區皆吸引高端客層進駐,水湳經貿園區重大建設公共設施都已規劃完成,民間投資隨即進入,今日公開總銷110億元大案「當代首馥」案自5月起潛銷,如今已銷售達7成,將在2030年底完工交屋,將為後續增加業績動能。

林暐鈞說,台中個案「當代首馥」目前已售7成,接下來還有位在中央公園第一排的一筆文商十一的土地,將看整體房市情形推出。他說,潤隆今年在北中南持續布局,六都都有推案,下半年將會著重高雄的布局。

對於房市景氣,林暐鈞說,就公司今年初到現在的推案情形來看,個案去化速度快,現階段處於低利、通膨心態,再加上熱錢也蠻多的,未來房市看不出來悲觀或下跌的情形,預期房價將會朝向緩漲的情形前進。

「中部科學園區」2022年產值已突破1兆1698億元,未來台積電仍將持續擴廠,台中將會有更多的就業機會。林暐鈞指出,台中豪宅首選地區的七期,以前由民間先進入投資,公部門跟著加入建設,才有現在的居住環境。

不過,水湳經貿園區則是反過來,公部門先有重大建設、公共設施規劃,同時民間買地興建,林暐鈞預期,發展時程將會比七期來得快,房價每坪突破百萬元值得期待。

潤隆「當代首馥」位於台中市水湳經貿園區經貿路二段和經貿三路口,基地面積約1200坪,規劃將興建地上29樓、地下6樓,共計320戶的住商產品;住宅主力產品為46~52坪,每坪開價73~75萬元,總價帶在3千多萬~4千萬元。潤隆表示,全案總銷約110億元。

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