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省仲介費「直接跟屋主買房」更便宜?他搖頭公開真相

房產中心/綜合報導

直接跟屋主買房省去仲介費,價格會比較便宜嗎?專家解答「並非如此」(圖/資料照)

▲直接跟屋主買房省去仲介費,價格會比較便宜嗎?專家解答「並非如此」(圖/資料照)

部分民眾認為,購屋若是直接找上屋主,便能省去仲介費,價格也會較為便宜,不過資深房仲卻搖頭透露,並非如此,因為屋主會將仲介費省起來「轉換成他要的獲利」。

資深房仲林品揚時常在臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」分享買房「秘笈」,日前他就以「直接跟屋主買,會比較便宜?」為題,指出自己常看到買方「在網路上徵買房,但他卻又註明,不想透過仲介。理由是屋主委託仲介,房價裡面多了仲介費支出,他會買得比較貴」。對此,他搖頭解答並非如此。

林品揚表示,就算屋主沒有透過仲介賣房,「屋主也不會賣得比較便宜!」且更多的是「屋主把仲介費省起來,轉換成他要的獲利」。若是不信,自行去看一下591屋主自售,都開出什麼價格吧」!

若鄰居成交價為1000萬,屋主想必認為房子的合理起始價,至少就是1000萬起跳。(圖/資料照,與本新聞無關)

▲若鄰居成交價為1000萬,屋主想必認為房子的合理起始價,至少就是1000萬起跳。(圖/資料照,與本新聞無關)

林品揚進一步舉例,若同社區上一筆鄰居成交1000萬,「屋主才不管上一筆成交1000萬裡面到底付了多少仲介費、多少稅金、淨拿多少,他只會認為『我房子的合理起始價,至少就是1000萬起跳』。

至於造成高房價的原因,林品揚認為是一個長久以來的結構性問題,中間涉及了政府、建商、營造、設計、銀行、代銷、仲介、買方、賣方等因素,苦笑說「若其中一定要找個對象來宣洩怪罪,看起來拿仲介產業出來背鍋,是最大公約數」。

林品揚分享自身觀點。(圖/翻攝Lin's竹北房產筆記臉書)

▲林品揚分享自身觀點。(圖/翻攝Lin's竹北房產筆記臉書)

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