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房市調查線/全國第三!高雄最熱門租屋區在這 套房月租6千元有找

房產中心/李育道報導

高雄三大熱門租屋區由三民區居冠,且該區也是全台第三高租屋區。(圖/台灣房屋提供)

▲高雄三大熱門租屋區由三民區居冠,且該區也是全台第三高租屋區。(圖/台灣房屋提供)

高雄前三大熱門租屋區出爐!根據內政部最新資料,全台行政區租金補貼資料統計,依據租賃契約件數排名,高雄市最熱門租屋區,由三民區以約1.2萬件奪冠,該區也是全市唯一租賃件數突破萬件的區域,第二名熱區由台積電概念區楠梓區拿下,鳳山區則位居第三名。

觀察三大租屋熱區,三民區與楠梓區,熱門租屋房型皆以套、雅房最夯,佔比約3成,同類房型平均租金,三民區約為5800元、楠梓區則約5000元左右,鳳山區租客則最愛整戶整層一起租,佔比約近4成,整層住宅租金約落在1.1萬元左右,除了鳳山區,整層租屋需求較高的區域,還包括鼓山、左營、苓雅、前鎮等區,而新興區則是唯一承租獨立套房比例,比其他房型還多的區域。

對此,台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪分析,三民區相較鄰近的鼓山、左營房價水位較低,加上區內高屋齡住宅多,因此價格反應在租金上,而區內擁有多個租屋熱區,像是高醫商圈、高科大等多以學生、醫護族群較多,學生套房、上班族獨套需求高,其他熱區像是高雄火車站、後驛商圈,因位處交通核心,租客較多元,這幾區物件多以中古透天隔套居多,以後驛、車站商圈,透天套房租金約在7-9千元左右。

高雄熱門租屋區TOP3。(圖/翻攝自台灣房屋提供)

▲高雄熱門租屋區TOP3。(圖/翻攝自台灣房屋提供)

事實上,近年新大樓如雨後春筍,也磁吸不少家庭客群進場,顏政豪透露,以三塊厝商圈新大樓3房2廳來說,整層住家租金約5至6萬元,另外像左營、苓雅等區,皆為生活機能成熟、學區完整的市心區,且大樓華廈物件供給多元,相對更符合家庭客群租屋需求,整層住家承租比例也就相對較高。

而以全台來看,桃園市中壢區,為全台租屋件數最多之區域,其契約數達1萬8208件,其中整層住宅最為熱門,其租金約在1.8萬,全台第二高為桃園市桃園區,契約數為12917件,與第三名的高雄三民區相差446件。

#全台房市熱

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