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京華城左手賣右手套現近百億!沈慶京另涉重罪恐成柯案破口

圖文/鏡週刊

中石化旗下鼎越開發以372億元取得京華城標售案,外界質疑沈慶京左手搬右手,北檢一併追查是否涉及掏空。(翻攝鼎越開發官網)

▲中石化旗下鼎越開發以372億元取得京華城標售案,外界質疑沈慶京左手搬右手,北檢一併追查是否涉及掏空。(翻攝鼎越開發官網)

京華城因經營不善,在2019年9月公開標售,金額之大被稱為「世紀標案」,歷經四度標售,最後由京華城大股東中石化旗下百分之百持股的鼎越開發,以372億元突襲標下,溢價率8.77%,打敗興富發出價的近300億元,市場盛傳京華城左手賣右手,沈慶京是否藉此套現近百億元,檢方另朝證交法的特別背信罪偵辦,一旦犯罪所得逾億元,刑度從7年起跳,恐成柯案另一破口。

當時京華城有91億元貸款即將在2018年3月到期,銀行團雖不斷催款,最後仍同意展延一年,威京集團於是加速處分京華城,標售話題不斷,從第一次標售底價380億元震驚市場,流標後,第2、3次改採不公開底價方式進行,最後仍因無有效標單以流標作收,直到第四次招標底價降到342億元,較第一次標售打9折,才由鼎越標下。

本刊調查,京華城公開標售時,號稱史上金額最大的單一商用不動產標售案,鼎越開發雖被視為黑馬,但其實這家公司是京華城最大股東中石化的子公司,隸屬威京集團,除關係人交易遭質疑,加上中石化不論直接或間接持有京華城股權逼近4成,中工也持股超過2成,連同其他關係企業,是否形同沈慶京右手出價再由左手買回?不無疑問。

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最後,除了主辦的新光銀行吃下40億元貸款額度,新光人壽亦參貸35億元,台灣人壽12億元,遠雄人壽12億元,上海商銀10億元、國票10億元、大慶票券8億元、安泰銀行2億元,為期4年共149億元的聯貸案終於拍板定案。

不過,規模比當初宣稱的350億元足足少了一大半,利率也從早先預定的2.01%拉高到2.25%,歷時快一年才籌組完成,由於銀行團聯貸資金用途是購地,並不包括後續的營建款,與當初申貸差額高達200億元,改由鼎越開發自行籌措。

★《鏡週刊》提醒您,任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪。

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