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分析:中國房市或出現小陽春 但一線城市全年房價跌

中國「十一」長假前官方推出多項刺激措施提振房市。有分析說,新政之下,十一長假後,中國房市銷量可能出現小陽春,但全年來看,一線城市房價仍會下跌,需到明年下半年才會明顯好轉。

有分析說,新政之下,十一長假後,中國房市銷量可能出現小陽春,但全年來看,一線城市房價仍會下跌,需到明年下半年才會明顯好轉。(圖/中央社)

▲有分析說,新政之下,十一長假後,中國房市銷量可能出現小陽春,但全年來看,一線城市房價仍會下跌,需到明年下半年才會明顯好轉。(圖/中央社)

中國「十一國慶」長假明天起一連7天至7日結束。十一假期前,中國人民銀行(央行)公告稱將落實官方上週宣布的房市新政;主要商業銀行表示將於10月底完成下調存量個人住房貸款利率;廣州、上海和深圳則宣布取消或放寬房市限購措施。

香港官方電台今天引述全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,官方多項政策推出後,相信十一長假後,中國房市銷量可能出現小陽春。

不過,王兆麒說,由於市場餘屋多,去庫存需要時間,以全年來說,一線城市房價將仍下跌,房價可能要到明年下半年才有明顯好轉。

但他也表示,房地產始終在中國經濟總量占較重比例,若房地產市場活躍,對經濟保「五」(中國官方設定的5%左右經濟成長率)幫助頗大。

中國政府近日全力提振房市和股市,央行29日晚間公布多項房地產金融新政策,包括調整存量房貸利率、調降第二間房最低頭期款比例等新政。

「存量房貸」是指房貸新政公布前發放的個人住房貸款中,尚未還清的部分。

中國央行宣布新政後,上海、廣州、深圳等3座一線城市隨即發布新政響應,其中上海宣布10月1日起調整限購政策、住房信貸政策、稅費政策;廣州明確宣布全面取消限購,成為一線城市中首個完全退出限購政策的城市;深圳也宣布優化分區住房限購政策、將購買第一間房的最低頭期款比例調整至15%等。

中央社
#中國經濟不佳

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