快訊
聽新聞
0:00 0:00

台積電加碼進駐!善化預售屋站上4字頭 安定區漲勢兇

記者易俐廷、張庭翔、華紹平/台北台南報導

台積電近年加速投資南科,近期更買下群創廠房要作為先進封裝據點,讓周邊善化、新市、安定區房價逐年攀升,當地房仲透露,善化區的房市交易最火熱,預售屋已經站上4字頭。

來到南科周邊,安定區這一塊塊農地近年身價可是水漲船高,蘇厝、蘇林、安定里每分地漲到4、5000萬元,漲幅高達10倍,全是因為護國神山效應真的太驚人。

台積電今年8月斥資超過171億元買下群創南科廠房作為下一個先進封裝據點,最快明年第一季開始裝機,有望再度對周邊房價帶來成長動能。

不只群創南科四廠,傳出接下來五廠也可能被台積電拿下,有望領先嘉義投入CoWoS產能,自從台積電宣布3奈米製程在南科擴廠後,吸引不少國際大廠供應商進駐,2023年南科營業額更達1兆5855億元,躍居3大科學園區龍頭,周邊善化區房市成為最大受惠者。

房仲善化南科店店長林慶龍:「交易量比較高的就是善化,第一因為善化的生活機能比較趨近於成熟了,人口數也比較多,今年大概漲了從(每坪)32萬、33萬漲到37萬、38萬。」

目前善化、新市重劃區5年內大樓平均單價已經上看43萬元,預售透天厝也來到47萬元,剛性買盤更外擴到以往屬於蛋白的安定區,2024年第2季房價年漲幅逼近38%。

房產趨勢專家李同榮:「那麼南科的科學園區的工程師下去以後,他大部分第一個動作就是要買房子。為什麼?因為他在新竹科學園區有這個經驗。」

南台灣從早期農工業轉型,隨著台積電加碼進駐,也化身科技重鎮帶動當地房價,成為房市交易新興熱區。

三立iNEWS
#全台房市熱

CH54三立新聞台直播
大數據推薦
【立院榮譽顧問EP.56】美選開票!你押川普還是賀錦麗?
熱銷商品
頻道推薦
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了