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租金漲到95萬!北車40年地標光南大批發「營業額剩2成」忍痛搬家

記者李育道/台北報導

佇立在北車許昌街的光南大批發近期將搬遷至隔壁棟。(圖/記者李育道攝影)

▲佇立在北車許昌街的光南大批發近期將搬遷至隔壁棟。(圖/記者李育道攝影)

台北車站補習街附近的「光南大批發」,是陪伴台北學子40多年的生活文具廣場,也被視為北車南陽街的一大地標,然而近日卻悄悄貼上「暫停營業」公告,原來是因為原址合約到期,加上房租上漲,實在無法負荷,讓總公司只好痛心決策搬家,好在僅搬至隔壁。

光南大批發目前暫停營業。(圖/記者李育道攝影)

▲光南大批發目前暫停營業。(圖/記者李育道攝影)

本月6日光南大批發許昌店的粉專貼上一段短影片,透露店面「喬遷出清」,全面八折,由於「光南大批發許昌店」佇立在台北車站補習街附近,已陪伴台北學子40多年,早被視為北車南陽街的一大地標,因此消息曝光後,立刻引起譁然,但影片中也清楚說明,僅搬遷至隔壁,且店面會是B1到2樓的三層樓新店。

光南大批發許昌店會是B1到2樓的三層樓新店,目前師傅正在趕工中。(圖/記者李育道攝影)

▲光南大批發許昌店會是B1到2樓的三層樓新店,目前師傅正在趕工中。(圖/記者李育道攝影)

至於為何突然搬遷?總公司表示,全台共有28間分店,台北地區就佔了4間,其中北車許昌店佇立最久,約莫40年,營業額一直都在排行前幾名,但隨著疫情消費習慣的改變、少子化導致補習街倒閉潮等因素,主要消費客群變成觀光客,營業額可說是「腰斬再腰斬」,幾乎只剩兩成,以現在的房租幾乎「沒有賺錢」維持上相當困難,因此近期合約到期,租金又漲價,實在不堪負荷,才決定大舉搬遷。

北車站前店面多了許多咖啡廳與旅館。(圖/記者李育道攝影)

▲北車站前店面多了許多咖啡廳與旅館。(圖/記者李育道攝影)

至於漲了多少,總公司不願透露。不過實際調查,目前該店面已經在網上刊登出租公告,標題寫著「【北車】稀有百坪黃金店辦」,坪數共計136坪,每月租金為95萬,押金則是190萬。對「庶民」來說,價格相當驚人。

有業者透露,疫情後營業額只能靠假日的觀光人潮,而街上也出現出租的刊登廣告。(圖/記者李育道攝影)

▼▲有業者透露,疫情後營業額只能靠假日的觀光人潮,而街上也出現出租的刊登廣告。(圖/記者李育道攝影)

有業者透露,疫情後營業額只能靠假日的觀光人潮,而街上也出現出租的刊登廣告。(圖/記者李育道攝影)

而記者實際走訪,北車站前一帶,過往的學生們已屈指可數,店面也從滿滿的補習班,換成飲料店、餐飲店,馬路上則是多了些觀光客,但人數已不如從前。一位小吃店老闆透露,現在營業額只能靠假日的觀光人潮,以及平日午餐時段,附近上班族來購買,「疫情後真的差很多」。

台北車站館前路與許昌街路口,中午時有許多上班族外出覓食。(圖/記者李育道攝影)

▲台北車站館前路與許昌街路口,中午時有許多上班族外出覓食。(圖/記者李育道攝影)

這是台北車站館前路與開封街一段路口,平日中午過後幾乎沒什麼人。(圖/記者李育道攝影)

▲這是台北車站館前路與開封街一段路口,平日中午過後幾乎沒什麼人。(圖/記者李育道攝影)

台灣房屋西門特許加盟店則表示,隨著少子化、學生數銳減,南陽街的「補習街」也隨之沒落多年,許多補習業者早已退出商圈,改由旅店業者進駐,這裡的商圈人潮轉變以觀光客居多,尤其以許昌街、南陽街、館前路的前端店面,為主要消費人潮路段,店面月租金每坪約在9000元至1萬元上下,出租狀況以及租金行情都相當穩定。
 

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