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挑戰彭淮南底線!四都房價飆高 信義區挑戰330萬/坪 

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記者林松斌、丁心雅/台北報導

房市有轉趨冷淡嗎?從最近四都的新建案開價中,恐怕看不太出來,其中蓋在台北市信義區甚至要挑戰每坪330萬元,挑戰央行總裁彭淮南底線,看來這升息打房,建商似乎沒在怕。

四都房價飆 信義區挑戰330萬/坪

儘管大家頻頻看衰馬年房市,但是豪宅還是一棟接著一棟蓋,最新統計數據甚至發現,四都新建案開出的房價,一坪將挑戰330萬元。

四都房價飆 信義區挑戰330萬/坪

好房媒體調研執行長倪子仁:「量很大然後價格一直創新高,其實我認為反而把這個假如10年的多頭,再延續個1.2年,結果你又把它縮短了,有些成交價有些價格,既然敢銷售就一定有開價,這個價格應該要讓它透明化。」

四都房價飆 信義區挑戰330萬/坪

包括台北市信義區豪宅,陶朱隱園預計每坪開價330-350萬元,挑戰彭總裁底線,還有新北市新莊、永和,甚至到台中房價都直逼百萬元。

四都房價飆 信義區挑戰330萬/坪

央行總裁彭淮南:「未來的通貨膨脹的預測,這是最重要的,看看我們的產出,名目GDP跟實質GDP有沒有缺口。」

四都房價飆 信義區挑戰330萬/坪

儘管彭總裁講得保守,以目前平均房貸606萬元,台灣銀行一段式貸款利率2.3%來算,現在房貸族每個月要負擔35000多元,假如升息半碼,房貸族每個月就要多付將近4百元。

民眾:「房價再低一點(才想買),但應該還要一段時間,有聽說要泡沫化的話,應該會再等幾年(再買房)。」

四都房價飆 信義區挑戰330萬/坪

看準大房子買氣差,建商改打低總價策略吸引買氣,號稱千萬就能買到小坪數套房,但換算單價依舊嚇死人,還有貸款成數低、銀行不承作等風險,無殼族得注意。

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