台灣地面師猖獗！北市地政簽約北富銀打詐　房貸同步辦地籍異動即時通

記者陳韋帆／台北報導

▲台灣近年詐騙猖獗，保護民眾不動產，台北市地政局與北富銀合作打詐。（示意圖／PIXABAY）

近年台灣地面師（不動產詐騙）橫行，台北市地政局與北富銀合作，將「地籍異動即時通」納入房貸流程，民眾申辦房貸時可同步申請此服務，於不動產異動時即時接收通知，防堵冒名申辦、偽造交易等詐騙手法，為財產安全築起第一道防線。

近年不少不動產詐騙，經警方調查後，發現都是源自於投資詐騙，詐團鎖定被害人後，以高報酬投資吸引被害人上門，騙完現金後，就誆稱錢已賠光，想取回必須投入更多資金，接著帶被害人把房產抵押借貸，將借貸的價金再度騙走，由於被害人多數是高齡長者，往往無力償還房貸，最終棺材本、房子都沒了。

▲申辦地籍異動即時通，若不動產有任何異動，所有權人及親友可第一時間收到通知。（示意圖／資料照）

地籍異動即時通可即時阻詐

「地籍異動即時通」為內政部105年10月31日上路的免費服務，民眾可以自然人憑證上網申辦，或至各縣市「地政事務所」親辦，只要有不動產有任何異動，轄區地政事務所將會在登記案件「收件」或「異動完成」時，以手機簡訊或電子郵件通知，使所有權人能夠即時知悉及因應處理。

「地籍異動即時通」的聯絡人部分，除了所有權人外，亦可登記多一人，可指定親友，以父母不動產異動為例，當地政事務所收件後，簡訊或EMAIL發送通知，如果子女亦登記其一，若有詐騙疑慮，子女即可協助即時預警，防範財產損失於未然。

▲台北市地政局長王瑞雲(左)與北富銀副總蔡佩玲(右)簽約，攜手打詐。（圖／北市地政局提供）

北富銀與台北地政攜手打詐

即使「地籍異動即時通」行之有年，但仍有許多人尚未申辦，臺北市地政局局長王瑞雲表示，臺北市不動產價值動輒千萬以上，民眾若不慎受騙往往損失巨大。近來「先以假投資名義詐騙現金」再「誘騙抵押房產貸款」，讓受害人繼續投入資金，最後受害人因為還不出貸款「房產被拍賣」而「財屋兩失」的詐騙型態愈來愈猖獗。

北富銀風控長蔡永原表示，被害人若能第一時間察覺登記異狀，立即通報地政事務所或警察單位，就有機會阻攔犯行，保住名下資產，有鑑於此，北富銀與臺北市地政局合作，將「地籍異動即時通」融入房貸業務流程之中，民眾在辦理房貸簽約對保時，可同步填寫「地籍異動即時通」申請書，由銀行併同抵押權設定文件一起送臺北市各地政事務所進行後續審核，不僅讓申辦過程更簡單便利，還能精准定位持有不動產的客戶群體加強宣導，增進全民防詐知能。