他1萬8罰單不繳！房屋遭法拍「母衝執行署下跪」　結局翻轉律師喊鬼故事

社會中心／蕭宥宸報導

▲捲毛家中透天厝被法拍後，母親還到執行署下跪。（圖／資料照）

律師王至德近日分享「司法鬼故事」，指出酒駕和交通違規慣犯捲毛（化名）積欠罰單上萬元，名下房子遭執行署查封法拍，被一名女子小恩（化名）買下。只是小恩拿到權利移轉證明書後，都已經找好買家準備脫手大賺70多萬價差，捲毛卻不服提出聲明異議，結果三方因此鬧上法院。高等行政法院判執行署敗訴，要賠償小恩70多萬價差，上訴最高行政法院後，執行署同樣敗訴，只是賠償金額還有待調查。

王至德透露，捲毛幾年前因為酒駕、無照駕駛等屢次違規，總共被開交通罰單1萬8000元，但捲毛並非沒錢繳，可能是不爽繳罰款、認為政府也不能拿他怎麼樣。不過，執行署發現捲毛雖然把名下的存款都清空，但卻沒有處理房子，在找不到捲毛其他財產的狀況下，執行署就真的將捲毛的房子查封。

王至德指出，從查封到正式拍賣房子之前，只要捲毛有向行政執行署表示願意繳納罰單及遲延利息，拍賣就會停止。但這中間好幾個月的時間內，捲毛居然仍完全沒有打算繳錢。執行署就依規定繼續拍賣房屋，並被小恩買走，而小恩拿到權利移轉證明後，也立刻就去地政事務所辦過戶登記。

直到房子正式被賣掉，捲毛才終於後悔，拉著母親到處陳情，母親還到執行署外下跪。王至德表示，根據法律規定，拍賣房屋只要拍定後繳完錢，執行署就發給權利移轉證明書，房屋所有權就正式移轉，不過接下來的發展就很奇妙了。

捲毛主張執行署未將房產公告為不點交、超額查封拍賣、有違公平合理原則為由來聲明異議。但是聲明異議只能在拍賣程序結束前，執行署本應駁回，卻將已拍定的拍賣撤銷掉，還要地政事務所撤銷小恩的所有權移轉登記。小恩氣得打行政訴訟請求國賠，因為她已經找好買家要脫手，房子被收回就會損失70多萬的價差獲利。

高等行政法院認為，執行署作為不符規定，因此判執行署要賠70多萬給小恩；案件上訴到最高行政法院，同樣判執行署作為不符規定，只是小恩是否已經找到買家則有待調查，因此將賠償金額部分發回重行調查。

王至德表示，小恩拿到權利移轉證明書的時候，就已經獲得房屋所有權，就算前面有程序問題，也應該透過訴訟確認。執行署卻在沒有任何法律依據的情形下，將房屋搶回來還給捲毛。他感嘆：「這跟土匪也沒什麼兩樣了，幸好台灣還算是個法治國家，至少讓L小姐有機會得到賠償」。