新埔站230米捷運宅　買「近」新板特區首選地段

【廣編特輯】

今年1月板橋新埔站屋齡15年的捷運共構宅「新巨蛋」，以每坪113萬元成交數字創下新高價，直追下一站新板特區多筆預售站上120萬元的身價行情。新埔生活圈內有板南線新埔站與環狀線新埔民生站的雙站雙線優勢、一站進新板一線入北市等優勢，讓新埔站單日人流達7.2萬，直追五鐵共構板橋站8萬，位居新北境內捷運人流量第二高、雙北第八高的捷運商圈，人流也反映住房需求和房市買氣旺盛。新埔站2號出口230米民生路二段基地上即將登場的預售案「新板東京」，備受市場矚目。

▲新埔站230米捷運宅，買「近」新板特區首選地段。

「新板東京」基地面積達815坪，規劃18-42坪2房至大3房產品，擁有莊敬公園跟華江公園雙公園舒適的宜居環境，個案訴求230米進新埔站的捷運宅保值性，交通優勢上有板南線與環狀線雙捷雙站，不到5分鐘的車行時間就能抵達新板特區，又能一線進北市3站到西門町、4站抵達台北車站雙星特區，串聯包括東區、信義計畫區等超級商圈。

信義代銷專案經理張師哲指出，新埔站中小坪數最為搶手，也因此「新板東京」兩大主力包括區域市場目前供不應求的18-23坪2房，與單價cp值高有競爭力的30-42坪3房，滿足區內板橋在地客自住型態的首購、換屋，和為數不少的外縣市工作人口租轉買的務實需求，同時也跨區吸引中和、台北市西區買盤，醞釀階段預約踴躍。