柯文哲提告討房！4300萬買商辦遇房客欠租金還不肯搬　求償上百萬

記者楊佩琪／台北報導

▲柯文哲花4300萬選舉補助款買下商辦，現遇房客積欠房租，租約到期也沒搬走。（圖／資料畫面）

民眾黨前主席柯文哲2024年5月間以選舉補助款，購入位於台北市林森南路上中國航運大樓48.76坪商辦，並於同年6月間，與庭皓興業以每月租金約5萬1450元簽訂租賃契約，但因該公司積欠9個月房租，租約到期又不肯搬出，柯文哲因此委由律師提起民事請求遷讓房屋訴訟。台北地方法院民事庭18日首度開庭，雙方同意可調解，柯文哲委任律師則希望對方能先提出解決方案。

柯文哲於2024年6月間買下商辦，當時該商辦由「先發興業股份有限公司」承租使用，負責人為桂焌傑。該公司之後改名「庭皓興業」。柯文哲買下商辦後和桂焌傑重訂租賃契約，約定每月租金5萬1450元，租期至2025年4月30日到期。

不過日前柯文哲委由律師提起民事遷讓房屋訴訟，控訴庭皓興業不僅積欠9個月的房租，租約到期至今也還沒搬出去，要求全部遷讓返還，繳付積欠的46萬3050元租金，並應自5月1日起至返還房屋止，按月給付30萬8700元。至於裁判費，總金額為14萬8244元，因對方已繳納3萬633元，台北地方法院裁定柯文哲需補繳11萬7611元。

台北地方法院民事庭首度開庭，雙方皆由律師到庭。柯文哲委任律師表示，租約到期時，柯文哲妻子陳佩琪有到商辦，但被擋在門外，對方沒現身，僅找律師打電話給陳佩琪。若對方有要和解，也應該先提出解決方案，不應該什麼都不講。庭皓興業委任律師則表示，返還房屋沒有問題，但損害賠償金與懲罰性違約金不應重複請求，至於和解方案，要和桂焌傑討論。

法官則詢問雙方是否有調解意願，柯文哲的律師表示可以調解，但就是對方應先提出和解方案，庭末法官諭知候核辦。

根據了解，之所以積欠租金，起因2024年8月間，柯文哲因京華城弊案被檢廉發動搜索傳喚，桂焌傑不滿公司遭到牽連，被檢廉搜索，每天還有大批媒體在公司樓下守候，嚴重影響公司運作，他也因一度被外界當成洗錢共犯看待，承受龐大心理壓力。且當時陳佩琪和柯文哲的銀行帳戶也都遭凍結，因此不知道房租該匯到哪裡。