買5000萬房送子竟挨罰！國稅局：這「關鍵動作」沒做　他吞百萬罰單

實習編輯藍子瑄／台北報導

▲國稅局提醒，家長替子女買房，未申報贈與稅恐吃罰單。（圖／資料庫）

不少父母希望「先幫小孩置產」，乾脆直接出錢買房、房屋權狀登記在子女名下。但你知道嗎，這樣的安排可能會被國稅局視為「贈與行為」，依法得申報贈與稅，否則恐怕還得補稅加罰款。

依據《遺產及贈與稅法》第5條第3款規定，若父母以自己的資金，無償為子女買下房地產，雖然名義上房子登記在子女名下，但因金流來自父母，依法仍屬贈與行為，需按公告土地現值及房屋評定標準價格計算贈與額，並申報繳稅。

國稅局表示，實務上不少民眾誤以為「只要沒過戶、沒拿現金」就不用申報贈與，這種錯誤觀念很常見。若遭國稅局查核發現符合「無償購置」條件，會先寄出通知，要求10日內完成申報。若逾期未報，或未能提出反證資料，將依法補徵贈與稅並裁罰。

以一名甲姓民眾為例，他在2021年以5千萬元買下一處房產，登記在兒子名下，款項全由自己支付，卻未申報贈與稅。經查核認定後，國稅局核定其贈與總額為1,290萬元，需補稅107萬元，另處以0.5倍罰鍰。

國稅局提醒，若父母希望為子女購屋，應事先了解相關贈與稅規定，避免因不了解法規而多花冤枉錢。接獲申報通知後也務必在10日內處理，以免遭補稅又罰款。