每月剩1萬吃飯！新北年輕人買房壓力破表　年收60萬、45萬繳房貸

記者陳韋帆／新北報導

▲新北房貸青年年薪低於60萬者，繳完房貸僅剩萬餘元吃飯，難以負擔其他開銷。（圖／pixabay）

新北市40歲以下青年買房壓力沉重！據聯徵中心數據，年薪低於60萬元者占青年房貸族約3成，房貸負擔占比逾75%，繳完房貸每月剩約萬餘元吃飯，難以負擔其他開銷。

數據顯示，2024年Q2至2025年Q1期間，新北青年購屋主力為年薪60至120萬元族群，占比達44.9%；年薪60萬元以下者則占29.1%。其中，年薪低於60萬者平均年繳房貸近45萬元，負擔占比達74.8%；年薪300萬元以上族群僅需投入不到3成。

▲永慶指出，年輕人購屋負擔相當沉重，購屋前應審慎評估。（圖／永慶房屋提供）

房價高壓下難以喘息

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，年薪0至60萬元青年平均每年需繳近45萬元房貸，在基本生活開銷後幾乎所剩無幾，除非仰賴父母或配偶分擔，否則難以負荷長期還款壓力，未來一旦升息或經濟波動，恐將陷入違約風險。

中薪族壓力也不輕

陳金萍進一步分析，年薪60至120萬元族群每年仍須繳納約48.6萬元房貸，壓力占比介於40.5%至81.1%之間，財務空間明顯受限。她提醒，青年若無穩定雙薪結構或長期規劃，單靠一人收入購屋風險偏高。

買房須審慎評估風險

陳金萍建議，預算有限的青年購屋族，應務實考量財務狀況，不宜高估還款能力；尤其當前經濟環境不明朗，若遇突發事件或資金斷裂，可能讓心血房產淪入法拍，後果不堪設想。