普發1萬最快今晚領！六都這2行政區繳房貸剩最多　這月繳完還有5千

記者陳韋帆／台北報導

全民期待的普發現金1萬最快今(11)日晚間開始入帳，不少民眾關心這筆「紅包」該怎麼花最實際。房仲指出，若將1萬用來繳房貸，六都各行政區中，高雄鹽埕、新北萬里繳完剩最多，分別是4,617、5,117元。

據台灣房屋集團統計，以貸款30年期、9月五大銀行新承做放款利率2.294%，本息攤還、貸款8成、月繳控制在1萬內計，可購買房屋總價約落3百萬。今年上半年六都中，台北市幾乎符合交易，其它五都則各剩三行政區有機會買到。

台北市3百萬內房屋近絕跡　新北市剩淡水、萬里、三芝

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市房價高，300萬以內物件幾乎絕跡，新北市超低總價則集中在淡水、萬里、三芝等蛋殼區，但多是20坪內高齡老屋。

她說，反觀雙北以外地區，桃園與中南部城市房價基期低，在市區仍可找到負擔得起的迷你宅，成為年輕首購族與置產族的首選。

張旭嵐認為，受限貸令及新青安貸款帶動，市場交易焦點逐漸集中於「低總價、小坪數、蛋白區」，普發1萬雖難成購屋助力，但對租屋族、小資家庭來說，能暫時抵繳一個月房貸或緩解生活壓力，仍具實際意義。

高雄鹽埕普發1萬繳房貸還剩一半

進一步觀察，六都中以高雄300萬內交易筆數最多，約逾500筆。其中，高雄鹽埕區平均總價約175萬，換算月繳僅5,383，普發1萬繳完房貸仍剩4,617元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，都會區300萬內物件約七成為屋齡30至40年以上小宅套房，坪數多低於10坪，並非自住族首選。以高雄鹽埕區為例，該區屬早期開發舊城，府北路一帶老套房眾多，部分經粉刷整新後外觀改善、生活機能完善，最低百萬即可入手。不過因坪數小、貸款成數低，頭期款占比較高，仍以置產族資產配置為主。