新聞幕後／山上居民注意！新北市三讀通過　房子、水保有問題將昭告天下

記者陳韋帆／新北報導

山上的朋友們注意了！新北市修法，未來山坡住宅水保措施若維護不當，有危害公共安全之虞時，除張貼公告，也可將建物名稱、地點公告網站或發布媒體，目前新北市三讀已通過，將函報中央，待中央核定後發布實施。知情人士指出，這條令修改與公告，主要可讓購屋族或用路人知道危險避雷，不過前朝濫發山坡住宅建使照遺毒已積重難返，未來每遇天災還是得繼續耗費人力物力救援。

《新北市建築管理自治條例》最新修法，主要針對「建案施工鄰損」、「風險示警機制」兩大項如下：

一、「建案施工鄰損」特別增列「擋土安全維護措施勘驗」為必要項目，挖掘基礎土方前須辦理勘驗查核，。若未依施工計畫書施工或未依規定辦理勘驗，經限期改善未改善者，可處新台幣9,000元以下罰鍰，必要時得勒令停工。

二、「風險示警機制」包括山坡地住宅社區水土保持設施、外牆飾材等有危害公共安全之虞時，除在現場張貼告示，亦得將建築物名稱、地點公告於網站或發布新聞媒體，全面提升資訊透明度與市民風險辨識能力。

新北市工務局長馮兆麟強調，《新北市建築管理自治條例》係以長年執行之「新北市建築管理規則」為基礎，明確各項管理程序與責任機制。

他指出，新法要求監造人及承造人應依工程特性擬定監造與施工計畫書，承造人專任工程人員須確實督察施工品質，如發現缺失應以書面通知限期改善並送主管機關備查。本條例完成三讀，象徵新北建築管理制度邁向更完整、專業的新階段，未來將函報中央，待中央核定後發布實施，打造安心且永續宜居的城市。

知情人士則表示，新北市早年發出不少山坡地住宅建使照，無論順向坡或逆向坡都有，直到林肯大郡發生重大傷亡後才減少發放。

他進一步指出，蓋好的山坡住宅交屋後，擋土牆等水保措施理應由區分所有權人自行維護，但不少住戶因缺乏經費都疏於修繕，每當大雨、颱風或地震等天災降臨，就極易爆發土石流等問題，如新店、汐止等區域都有，政府每次都必須耗費不少公帑救援或修繕，事後也難以追討費用。

知情人士認為，現今修法公告雖能讓購屋族或用路人避開地雷，但在市府「人道救援」大旗下，未來耗費公帑與消防人力救援的情況仍將不斷上演，只能說前朝遺毒積重難返。