房市十大熱門重劃區出爐！專家坦言「沒台股熱」：就靠個案亮眼表現拉抬

記者陳韋帆／綜合報導

台股鋒頭十足引發資金大量出走，在棄房入股氛圍催化下，全台預售屋市場普遍走得掙扎。不過根據591新建案最新統計，近1年全台十大熱門交易重劃區，買氣呈現逆勢突圍之勢，這些重劃區有8區集中在新北市、桃園市，台中捷運機廠、台南九份子則是唯二上榜的中南部重劃區。

根據591新建案數據，全台熱門去化重劃區前三名，依序為桃園龜山A7站重劃區、月均去化31.6戶，新北市三重區仁義重劃區、月均去化19.3戶，機捷沿線的A20興南重劃區、月均去化達14.1戶。中南部則僅有台中捷運機廠重劃區，以及台南安南區九份子重劃區兩區表現相對突出。

591新建案總編輯李忠哲表示，自113年下旬房市步入盤整深水區，多數重劃區銷況不盡理想，能逆勢突圍的區域主要是靠指標案在銷售蜜月期創造大量成交。

以A7重劃區為例，今年初正式公開的指標案「長耀辰」，因開價與地段符合預期，創下單周來人破百組的驚人紀錄；而季軍A20興南重劃區，推案戶數直逼2,000戶、年增幅近7成，近期也是受惠「鼎藏天空樹」等百戶大樓案在短時間內大量交易，進而拉抬整體成交水準。

最後，他直言，目前台股吸力實在太強，導致自住客的購屋猶豫期相對拉長，即便是榜上表現突出的明星重劃區，背後幾乎都是靠少數強力個案拉抬平均水準現象，多數區域的銷況其實仍處於不及格狀態。隨著115年下半年選舉期即將到來，整體房市的價量恐怕欲漲不易，今年想要轉守為攻依然存有相當大的困難。