薔琵週五、六影響最劇！颱風天千萬別看屋 專家曝「抓漏水黃金48小時」
2026/10/22 15:30:00
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強烈颱風薔琵逼近台灣，預計23日至24日風雨最劇。專家提醒民眾防颱安全至上，應提前檢查窗框密封、陽台排水與頂樓防水等三大易漏水處。此外，千萬別冒險在颱風天出門看屋，應把握風雨過後的黃金48小時，透過牆角水痕、窗框潮濕與地下室泥沙痕跡，精準檢視房屋防水與排水狀況。
薔琵颱風預計10月23日至24日對台灣影響最顯著，部分縣市有可能停班停課、放颱風假，有些民眾有著「趁颱風天看屋抓漏水」的錯誤觀念。提醒。專家提醒，颱風來襲安全至上，風雨來臨前應迅速檢查窗框密封、陽台排水及頂樓防水設備，針對看屋抓漏水部分，專家指出，「颱風天出門看屋並不安全，應當是在颱風遠離、確認安全後，把握雨後48小時觀察屋況，從水痕、牆角潮濕及地下室泥沙痕跡，判斷房屋與社區的防水、排水狀況。」
據中央氣象署最新颱風資訊，強烈颱風薔琵已發布海上警報，預計於10月22日上午11時30分追加陸上警報，23日、24日將是主要影響時段，北部、宜蘭及各山區須嚴防豪雨或大豪雨。
面對風雨逼近，21世紀不動產亞太區暨台灣區總經理王暐傑建議優先檢查3處如下：
第一，迎風面窗框外圍的矽利康是否老化龜裂，冷氣管線孔等穿牆處有無封填脫落。
第二，陽台、露台排水孔是否遭落葉、毛髮或泥沙堵塞。
第三，頂樓落水口、地下室防汛設備、車道防水閘門及抽水設備是否正常運作。
他指出，強風可能將雨水推進窗框縫隙，冷氣排水管、排油煙機風管等穿牆位置若密封不完整，也容易形成滲水通道；陽台或頂樓排水受阻，則可能造成積水，甚至倒灌室內。因此，防颱不能只靠臨時擺放容器接水，應事先確認防水接縫、排水系統及防汛設備是否正常，發現破損或異常應及早處理，避免風雨期間才緊急搶修。
至於中古屋看屋抓漏水時機，王暐傑提醒，颱風警報期間則應以人身安全為優先，避免冒險外出看屋，而颱風遠離、風雨減弱且確認安全後，把握黃金48小時觀察房屋是否留下滲漏痕跡。
他建議，看屋時可檢查迎風面窗框內側、牆角是否潮濕，頂樓及梁柱接縫有無泛黃或水痕，地下室牆面是否留有積水退去後的泥沙線，藉此了解房屋防水與社區排水能力。
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