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看得到停不到!建商為申請容積獎勵 大廳畫64格停車格

新聞台
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記者王智萱、張展誌/台中報導

大樓建商為了申請容積獎勵,多畫停車格已經是很常見的案例,但實際空間卻變成大廳、交誼廳等,而透天厝建商則是會在送照時把一樓畫成停車位,但卻有改建成客廳。主管機關就說,停車位不能申請營業許可證,萬一是普通住家或是一般店面,有人檢舉同樣會開罰。

申請容積獎勵 大樓大廳畫"64停車格"

▲大樓大廳竟畫上了停車格。

社區大廳磁磚上驚見白色油漆畫成的停車格,轉個頭一看,另外一邊也一樣,歐式家具和停車格各走各的調。

大樓住戶:「沒辦法進去停,你看哪裡進去?沒辦法進去。」

申請容積獎勵 大樓大廳畫"64停車格"

▲為了申請容積獎勵,大樓建商竟在大廳畫上了停車格。

原來把停車格當做裝潢一部份早已是部分大樓的景觀之一,但住戶卻是看得到停不了。荒唐案例頻頻傳出,就是因為建商興建送照時增加樓地板面積來販售賺錢,但為了規避法規罰鍰,只好又畫上停車格。

那透天厝呢?有騎樓的住戶把車停在騎樓空間,而真正的一樓空間是客廳或是開店面,但其實大多透天厝一樓就是建商畫成停車位換取增建樓數的地方,買家當作純住家不會有問題,但萬一要申請營業許可證肯定無法過關,被檢舉也會開罰。

申請容積獎勵 大樓大廳畫"64停車格"

▲透天厝建商也為了容積獎勵而將停車格設在客廳或店面中。

台中市府都發局副局長紀英村:「原來是畫停車位但不去做停車位使用當然是不合法,但車子能停(進去)基本上大概也不太那麼硬的去認定違規。」

申請容積獎勵 大樓大廳畫"64停車格"

▲為了避免停車空間在客廳或店面,民眾購屋前可得小心查看建物登記謄本。

果然大多數民眾都不會知道,原來買透天厝開店有這個眉角要注意,主管機關就提醒,買屋時一定要要求看使用執照竣工圖,萬一看不懂,建物登記謄本就得看清楚主要用途一欄,不管是住家用還是商業用或有停車空間都會寫的一清二楚,究竟停車空間會在透天厝一樓哪裡?買家別看到裝潢後的建物就下手購買,以免花大錢又一肚子火。(整理:實習編輯林奇樺)

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