抵抗房市寒冬!河岸景觀加持 大直「水岸豪宅」不跌反漲 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

抵抗房市寒冬!河岸景觀加持 大直「水岸豪宅」不跌反漲

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記者林松斌、李孟珊/台北報導

房地產近幾年呈現下修的趨勢,不過位在大直水岸旁的豪宅,靠著河岸景觀加持,房價比起信義、大安區相對抗跌,像是大直景觀宅「首泰月河」,今年7月8樓一戶的成交總價高達1.73 億元,跟5年前屋主購入的價格1.4 億元相比,漲幅超過23% 。

T 景觀豪宅漲2200

▲在房市景氣寒冬之下,大直水岸豪宅不跌反漲。

在大直的豪宅外觀都非常氣派,而美麗河岸景觀更成為房市下修期間的抗跌優勢,像是這間景觀宅「首泰月河」,8樓戶在2012年2月交易時每坪145.48萬元,總價約1.4億元,時隔5年,7月轉手總價來到1.73億元,漲幅高達24.3%。

T 景觀豪宅漲2200

▲首泰月河5年來漲幅高達24%。

房仲業者張旭嵐:「水岸的豪宅,畢竟它的景觀來說是屬於比較少的、稀有性高的,所以水岸豪宅在對於這個區域,有特殊需求的這些族群來說,還是會給予一定的評價。」

▲位於信義的豪宅就相對不保值。

不過同樣是豪宅地段的大安區和信義區,少了景觀優勢,抵擋不了這一波房市寒冬,像是大安區豪宅「明日博」,今年3月和5月23樓住戶成交單價,就從157.55萬元跌到139.05萬元。信義區指標豪宅「冠德遠見」,2013年有過每坪175萬元,今年5月卻跌到126.5萬元,跌幅高達28%。

T 景觀豪宅漲2200

▲大安區、信義區等精華地段,房市近來都下修。

房仲業者張旭嵐:「大安區或信義區,過去比較常見的傳統豪宅,一方面是近幾年新的推案比較少,再來就是其實現在有一些豪宅的基地或者是整體規劃比較小一點,它的價格也隨著近幾年的房價下修,面臨了一到兩成的修幅。」

房市不景氣,就連一向氣派的豪宅,少了特色也無法抗衡整體下跌的房市趨勢。(整理:實習編輯黃于荃)

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