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租不起!北市租金指數創歷史新高 業者:住宅政策徹底失敗

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財經中心/綜合報導

要找到地段合適、價格合理的理想租屋處,對許多租屋族來說,可說是相當頭痛!根據最新統計顯示,台北市住宅租金連續九年攀升,3月底更一舉攀升至101.24點,創下歷年最高指數紀錄。對此現象,有業者就痛批,政府近年來持續打房,造成房價下跌、租金卻逆勢攀升,導致年輕人買不起也租不起房,認為這種「畸形現象」政府應檢討。

▲圖/資料照

根據台北市政府主計處的最新統計,截至2018年3月底止,台北市住宅租金指數已攀升至101.24點,年漲幅為0.56%,創下歷年來最高指數紀錄。根據過去統計,僅有2009年下跌0.24%,從此之後租金「一去不復返」,近十年來住宅租金指數累計漲幅已達5.6%。

根據《中時電子報》報導,永勝資產管理公司總經理徐銘達分析,這幾年房價已紛紛下修,但住宅租賃市場卻需求殷切、租金逆勢上漲,造成年輕人買不起也租不起房的怪異現象。他分析,這種畸形現象的主因,不外是消費者認為買不如租,以及房屋稅、地價稅等持有成本大漲,造成房東紛紛轉嫁。

徐銘達指出,許多在房價高點進場時的投資客,也紛紛改當起房東,為了拉高租金報酬率,便於日後脫手,紛紛砸錢裝潢,使得租金連帶受到影響。

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