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購屋五大關鍵因素 年輕人決定先看XX再說!

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記者李鴻典/台北報導

每個人都夢想能擁有自己的房子,但買房不但要花掉大把積蓄,同時還要負擔沈重的貸款壓力,是一個會對往後生活造成長期影響的重要決定。但目前房市已有逐漸緩跌、下修價格的趨勢,也讓有自住需求的首購族、或換屋需求的民眾開始期待並進場看屋。

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▲圖/波仕特線上市調網

一般來說,消費者選屋時會注重的條件像是生活機能、居住環境、地段、交通便利性、房屋格局等都是考量之一,而在這些條件中,購屋時考慮的最關鍵因素是什麼?

Pollster波仕特線上市調網詢問:「請問在買房時,下列哪一項是您考量房屋物件的最關鍵因素?」整體而言,有32.4%的受訪者在購屋時考量房屋物件的最關鍵因素是「價格」,而考量到「生活機能」因素者同樣也逼近三成(29.3%),接下來才是「交通位置」(13.7%)、「房屋格局」(11.9%)及「建材品質/質地」(4.4%)。

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▲圖/波仕特線上市調網

進一步以「年齡」為基礎進行交叉分析。可想而知「24歲以下」受訪者以「價格」為關鍵因素的比例較其他年齡層高,占37.9%,其次是「生活機能」,占33.3%;但「45歲以上」受訪者則先關注「生活機能」(31.8%),其次才是「價格」(27.7%),同時會將「房屋格局」納入考量的比例也較「24歲以下」的年齡層高,占13.0%。

顯示年輕族群因剛步入社會還沒有穩定的經濟基礎、收入有限,因此購屋的首要考量是「價格」,而年長者已具一定程度的經濟能力,所以更注重房屋物件的「生活機能」。由於購屋並非一次性的成本支出,還包括每年需固定繳交的房屋稅、地價稅或管理費等,都是持續需要支付的養房成本。專家指出,未來房市仍充滿變數,購屋前務必要審慎思考,評估自身的資金能力,也應盡量避免受房仲業者影響而急於下決定,多看多比較、精挑細選才是王道。

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▲圖/波仕特線上市調網

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