房價倒掛！新北「這3區」買房　新案竟比中古屋還便宜

財經中心／綜合報導

房市目前進入混亂期，許多重劃區出現「房價倒掛」的情形，其中新北的板橋更能以4字頭買到比中古屋還便宜的新建案！對此，不動產專家分析，因為那些區域的生活機能較差，因此房價也來得較低。

▲捷運周圍的中古屋價比重劃區新屋還貴。

根據《好房網》報導，現在許多生活機能比較不好的重劃區，會透過建案讓利，與成熟商圈比拼。像是新北市板橋區的江翠北側重劃區新建案就以4到5字頭來吸引民眾注意；汐止新台五路、新興路出現3初頭；淡海新市鎮沙崙路、新市五路一帶，甚至有1字頭近2字頭價格。

對此，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，重劃區新建案比捷運周圍中古屋價還低的這現象被稱為「房價倒掛」，以板橋來說，江翠重劃區新屋價能到4字頭，但新埔站周圍的「悠遊市」、「新巨蛋」社區有近10年屋齡，一坪卻還要60幾萬元，周邊的「生活機能」成為重要關鍵。

不過，張瀞勻也指出，雖然現在出現「房價倒掛」的狀況，民眾仍多半選擇距離捷運500公尺內的中古屋，而非機能較差但便宜的重劃區新建案。