小資買房術 3-1:果凍姊買房

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央行統計,六月的購屋貸款餘額,與5月底相比,月增餘額201億,其中八大公股行庫所承做的青年安心成家方案,月增餘額則是97億,兩者相差近半,顯示目前市場主力回到自住需求,但是另一項調查出來,首購族進駐北市購屋,平均總價高達1500萬以上,平均年齡40歲才買得起,小資族的幸福宅,買?不買?

1.現在房價高高掛,小資男女想要擁有一間屬於自己的幸福宅,買好?還是不買好?

2.買屋好還是租屋好,要考慮哪些面向?

楊晨熙,她大學兼了七份家教,一個月進帳三萬,所以23歲買車子、後來出道當藝人,收入不怎麼穩定的情況下,居然也可以在27歲買了間房子,而且地段還不錯,就在光華商場附近,鄰近捷運站,怎麼辦到的?

當初購買房子設定兩個重點:第一個是挑高、第二個就是住家附近要有捷運。目前房子權狀10.31坪、室內6坪這間樓中樓共花費850萬,約一坪要價85萬。但因位於光華商場附近,鄰近捷運站,購屋不到一年時間,總價就增值150萬左右。

雖然貸到很好的成數,不過第一次買房,所以在金錢的拿捏上,有點失分寸,剛開始一個月3.5萬的房貸,壓得讓你喘不過氣?

沒有錢一切免談,一般來說,小資族買房,「頭期款」到底要準備多少才夠?爲什麼?

頭期款試算

買房所要繳的房貸,可以採用「333資產配置」法

 

其實小資買房,雖然每個月有固定的薪水收入,但是往往資金並不是太充裕,有哪些優惠房貸,是我們一定要把握的?

怎麼樣才有機會貸到「高成數、低利率」?

優惠房貸

 

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