節稅誘因減「送房」仍熱門　原因是⋯

記者蔡佩蓉／台北報導

即便房地合一稅上路後，贈與房產給子女的節稅誘因減少，但贈與移轉量仍是上升。依據內政部的贈與移轉量數據，今年上半年全國移轉量為2萬3475棟，年增率0.8％，但台北市較去年同期些微衰退0.2％，不過4067棟的移轉量，六都之中僅次於新北市4546棟。

▲富爸媽近年買太多房，順勢慢慢送給子女。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

過往贈與房產不是以現值計算，而是依據公告土地現值，而房屋市價大約是公告土地現值的3至4成，成為富爸媽瘋買房節稅的誘因。不過，房地合一稅上路後受贈出售後衍生高額稅金，也讓以往「送現金不如送房子」的節稅模式終結。

但近10年房地產景氣多頭，讓不少富爸媽晉升多屋族，在女子結婚成家後，有些僅採部分贈與，或是每年贈與220萬元額度的房產持份，慢慢送房。不過，住商不動產企研室經理徐佳馨提醒，房地合一上路後，出售繼承或受贈房產可能會被課重稅，多房族父母必須預先規劃，才能達到節稅效果。