比4樓更不受青睞？這樓層「易炸屎」　房價可再便宜一成

財經中心／綜合報導

租屋或買房，哪個樓層不受青睞呢？一般人普遍認為是頂樓和4樓，但現在2樓也成了不少民眾的NG名單，原因就在於，大多數的大樓，共用的糞管或排水管在2樓很容易會有堵塞的問題。就有房仲指出，2樓和4樓的物件，通常會比整棟住宅的均價再低上1成左右。

▲2樓物件的房價，比起其它樓層，通常會低一成左右。（大樓示意圖／資料照）

過去有住在2樓的網友在臉書社團「爆怨公社」上抱怨，表示住半夜睡到一半時，浴室排水孔突然冒出泡泡，還夾雜著惡臭，甚至曾馬桶「噴屎」，整間房子臭氣薰天，讓他氣得火速搬離。

但好好的一間房子，為何會出現這樣的狀況呢？一般大樓的排水管或是糞管都是共用的，通常到了2樓就會「轉彎」，而這個轉角也就很容易被衛生紙、牙刷、玩具等異物堵塞。在汙水、糞水下不去汙水池或化糞池的狀況下，只好在2樓一口氣大噴發。

還有業者指出，老舊化糞池的沼氣若未適時洩氣，會導致壓力失衡的的狀況，也會在最近樓層的馬桶倒灌衝出，造成「噴屎」。就是擔心會有上述的情況，因此在大樓2樓的物件，房價通常會比整棟要便宜約1成左右，而台灣人忌諱的「4樓」也會有這樣的價差。

但住2樓真的不好嗎？就有人認為，2樓相當方便，便於逃生，且比起其它樓層也有較多的議價空間，還是有其好處。（編輯：林奇樺）