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今年前3季 北市買氣「降價就回神」

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記者蔡佩蓉/台北報導

全台六都地政局今(1日)公布9月建物買賣移轉量,其中又以台北市表現最亮眼,回升至2179棟,月增11%,新北市則是4848棟,月增6.2%居次。至於今年前3季累計的移轉量,台北、新北與台南為正成長,反觀桃園、台中、高雄則是衰退。

大安區鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台北市前9月交易量成長幅度為六都之冠。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,今年上半年買方積極出手,下半年仍有不少看屋族,但國外經濟情勢不明,加上年底適逢九合一選舉,買賣雙方對於價格搓合時間拉長,使得購屋腳步趨緩。

若觀察今年前9月累計移轉量,六都合計為15萬6714棟,比去年同期增加4%,其中,台北共計移轉量2萬0052棟,年增率為16.9%;台南1萬5850年增11.7%、新北市4萬2428棟年增9.3%;不過,桃園、台中及高雄仍衰退1.6%至4%。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年上半年雖剛性買盤出籠,而整體第3季淡季的看屋、帶看皆不弱,但民眾願出價不多,多觀望價格下修,不過,9月中旬後房仲委託、帶看量明顯有增溫。

她補充,建商928檔期、雙十連假再祭出中小坪數產品、中低總價帶產品,看屋人潮再度湧現,帶動購屋氛圍,可望下月擺脫淡季後,帶動六都第4季購屋旺季交易彈升。

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