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新北餘屋稱霸全台 928檔期「壓力山大」

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記者蔡佩蓉/台北報導

9月上旬營建署才公布2017年全台新建餘屋數據,其中又以新北市的1萬3783宅最多,而今年928檔期,新北總案量逼近9百億元,較去年成長超過1倍,稱霸六都。顯然是「隔夜菜還沒吃完,新菜又一盤盤上桌」,又將推升房市庫存。

新店央北,國美中央新村(圖/資料照)

▲新店央北重劃區為今年新北市推案熱區之一。(圖/資料照)

根據數字科技旗下591新建案統計,今年928檔期全台案量破3千億元,較去年同期成長4成,全台各區當中,新北市靠著新興重劃區推案,總案量逼近9百億元,較去年成長1倍,其中板橋江翠重劃區、新店央北重劃區為2大主要供給區。

以江翠來說,「國泰朋」主打河岸景觀,開價5字頭;新店央北重劃區此次則有超過2百億案量,其中「波爾多2」總銷110億元,早鳥價為總價980萬元起跳。另外,屬於成熟商圈的永和區,則有指標案「三輝雙子星」總銷75億元,開價7字頭,為成屋銷售。

928檔期到年底,為今年最後的業績衝刺期間。不過,台經院副研究員劉佩真指出,年底九合一選舉將近、金管會持續關注不動產放款情況,且房市供給不斷釋出,加上美中貿易摩擦的不確定性,使得未來半年房市存在變數。

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