高雄透天厝變稀有?隨著地價翻漲10倍 建商推案量大減 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

高雄透天厝變稀有?隨著地價翻漲10倍 建商推案量大減

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記者黃佳萍、邱紹揚/高雄報導

南部人喜歡住透天厝,但是隨著地價上揚牽動房價,現在高雄透天厝的新建案,越來越稀少!目前看到的透天厝,像是在高雄左營河堤區和鳳山文山區屬於蛋黃區,透天厝從三千萬起跳,甚至超級豪宅房價高達上億會這麼貴,是因為地價翻漲10倍,讓透天厝房價居高不下,建商推案量大減。統計高雄市過去15年透天厝申報開工的數據,2004年曾出現近4900戶申報開工,但今年前9個月申報量僅不到380戶,若以每個月平均估計,量縮大減9成!

▲高雄鳳山文山區透天厝,要價三千萬起跳。(圖/翻攝自Google 地圖)

高雄鳳山文山區周邊的透天厝豪華外型,一戶要價三千萬起跳,還有左營河堤區的透天厝建案,臨近高鐵捷運站,還有大型百貨賣場五六千萬跑不掉,但房價居高不下,連帶影響建商推案量,連民眾都感受到到處都在蓋大樓,但透天厝的新建案幾乎絕跡很難看到。民眾:「現在都是蓋大樓阿!、「兩房年輕人比較負擔的起,可能是六七百萬。」

▲今年的前九個月申報開工的透天厝還不到380戶。

說到房價民眾很有感,我們也可以從高雄市透天厝申報開工的數據看出端倪,2004年當時透天厝就有近4900戶申報開工,再看看今年的前九個月,申報開工的透天厝還不到380戶量縮大減九成。高市不動產商業公會常監鄭啟峰:「現在土地越來越貴,營造成本也價格也漸漸提升,所以整個總價會過高。」

▲隨著地價翻漲10倍,現在大樓也跟著翻漲。

房仲說以美術館區和農16來說,12年前大樓一坪只要10萬上下,透天厝大約也只要一兩千萬,但現在大樓也翻倍漲一坪20萬起跳,透天厝沒有五千萬買不到。

高市不動產商業公會常監鄭啟峰:「大樓的價格比較親民一點,至少一千多萬客戶承受得起,另外一方面因為大樓的利潤,雖然工期長一點,但是利潤對建商來說是比較有利潤的。」

因為土地價格翻漲10倍,導致透天厝總價居高不下,連帶牽動建商猛推大樓建案,南部人愛住的透天厝也越來越稀有。(整理:實習編輯李玓穎)

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