建商認錯?三重新案竟破盤賣中古屋價 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

建商認錯?三重新案竟破盤賣中古屋價

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記者蔡佩蓉/新北報導

928檔期延續到10月,面臨中美貿易戰紛擾、台股單日跌幅創歷史紀錄與11月選舉將至,有建商推案打出「降價順消」策略,不再堅守價格,希望衝出買氣。今年新北市4大熱門推案區皆為重劃區,其中,位於三重區的仁義重劃區土地面積最小,卻最鄰近舊社區,甚至有建案開盤直接「新案當中古屋賣」。

「日日東森」打出4字頭開價。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲「日日東森」打出4字頭開價。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

東森建設去年插旗新北市三重區的仁義重劃區,並在今年推出預售首案「日日東森」,基地位於元信一街、元富一街交叉口,基地面積480坪,將興建地上15樓地下4層住宅大樓,總戶數含店面共87戶,坪數規劃為26、33、35坪的2至3房產品。

基地附近未來將是超市品牌全聯設立的旗艦店,距離五華街商圈不遠,再往北側就是重陽重劃區。由於仁義重劃區屬於「小而美」的重劃區,「日日東森」打出每坪42萬元直購價,並有96折的早鳥優惠,等於總價1500萬元買新大樓。

東森建設總經理賴建程指出,4字頭預售案價格,等於是當地中古大樓的房價,加上格局規劃符合自住需求,928檔期首周就吸引300組客看屋,目前銷售約4成,創造出不錯成績。

顯然建商不怕被同業罵、甘願選擇降價,「先降先賣」即能吸引目光及逆勢衝出買盤。不過,天時地利不動產總經理張欣民指出,重劃區仍無法取代舊市區的生活機能,價格也不能如此比較,但該案的確打出「安全牌」—有讓利、符合一般自住總價帶,因此能傳出捷報。

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