台股崩盤換房市?建商大逃殺正上演 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

台股崩盤換房市?建商大逃殺正上演

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

美股「黑色星期三」狂瀉800多點,也讓台股11日上演大屠殺,一路從開盤狂瀉直殺盤中下挫逾600多點,不僅沒守住萬一關卡,還直接殺破萬點。隨著美國連幾季強勢升息、中國人行無預警降準及貿易戰為全球金融市場掀起波瀾,台股大跳水是否會出現「賣房救股」呢?

華固新天地,房市。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲房市今年推案量暴增,卻成市場隱憂。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

據住展雜誌最新統計,北台灣今年前3季新成屋、預售屋推案量達8576.56億元,比去年同期暴增逾2千5百億元,年增幅約42.8%。住展雜誌企研室經理何世昌分析,「餓了4年,一次吃飽補回來!」這句話似乎可以形容今年北台灣房市。

他表示,房市在2014年反轉,推案量連續4年萎縮,建商忍了4年,終於在今年看到景氣轉好的曙光,於是像瘋了似的大舉推案。其中,台北市前3季推案量達2500.8億元,較去年淨增逾千億元;而新北市前3季推案量約3062億元,仍是北台灣各推案量最大的縣市。

面對今年推案量大爆發,卻可能成為讓房市供給量過多,股市、金融市不穩定,恐淪為「賣壓大爆發」。專營頂級豪宅逾20年的大師房屋董事長陳建慶坦言,台股若繼續綠油油,可能讓房市「雪上加霜」,尤其豪宅成交現在也是「降價換量」,如果建商因低利率、繼續不願降價,也不容易締造成交。

陳建慶說,如果台股有恐慌性賣壓,應該不至於「賣房救股」,但房市一定觀望氣氛又更濃烈。至於美中貿易戰台商回流,他強調,資金是回到「產業」不是回來買豪宅,豪宅客手邊都有房子,這種時機肯定出手會更保守。

大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動