忍5年出手買房現賺賓士、明年賓利?

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記者蔡佩蓉/台北報導

新建案房價真的有跌啦!根據住展雜誌統計,今年第3季與2013年同期相比,大台北地區有10個行政區新建案,相較5年前平均每坪便宜5萬元以上,其中有4個區每坪便宜逾10萬元。以台北市中正區來說,35坪現省約500萬元,等於多一台賓士S450。

板橋樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲目前降幅較大的,為中大坪數產品。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌統計資料顯示,近5年來,大台北各行政區每坪房價下跌排行前5名,為中正、內湖、板橋、信義、松山。跌幅最高的中正區,每坪跌價達14.2萬元,以35坪換算,不僅代表可多買90幾支iPhone Xs Max,還可以入手一台賓士S450。

中正區第3季平均房價跌到每坪98.3萬元,比5年前便宜約每坪14.2萬元,若以35坪3房空間換算,省下約5百萬元。住展雜誌企研室經理何世昌指出,現在若想買到便宜的房子,中、大坪數降價幅度較大,會比低總價房型容易撿到便宜。

雖然數據證明房價的確有下跌,但若照「連年房價修正」來看,說不定2019年買房,可從賓士升級變賓利,但對一般剛性買家來說,應該更關注的是利率問題跟長期負擔能力,財務評估好再進場。

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