工程師豪氣買下透天厝 卻悲慘住進「傭人房空間」 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

工程師豪氣買下透天厝 卻悲慘住進「傭人房空間」

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記者蔡佩蓉/台南報導

南科工程師能靠薪水買下透天厝?當地房仲透露,在2008年金融海嘯過後,台南科學園區附近善化、新市、安定區,因新成屋供給量少,市區屋齡30年、總價200至300萬元透天厝,房東很容易租,甚至很多工程師直接有能力買下,但現在卻出現「奇特現象」。

▲南科有工程師買得起透天厝,卻是得分租的人生。(圖/翻攝自GoogleMap)

房仲說,10年前總價200至300萬元透天厝,出租甚至有10%報酬率,但2012年過後,外地建商開始近來推案,本來是「封閉盤」的台南,交易量暴增,價格也上揚,成交量最高峰落在2013、2014年。

仲介透露,這波段出現一種「半投資型」產品,4樓透天厝1、2樓為店面,3、4樓建商直接蓋成套房,讓想出租投資的屋主,買下可直接出租給南科員工。「有些工程師則流行買下整棟透天厝,自己住一間套房,其餘都出租給別人。」

如此也代表,「自住兼出租,找室友打平房貸」。但仲介說,這類產品近幾年建商狂推,一棟漲價到1千萬元,「南科的一般上班族,除非結婚共同負擔房貸,否則也很難買得起。」而買得起透天厝的工程師,也大多只住在屬於自己的套房小空間,還沒有能力可以整棟都住。

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