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23坪硬隔三房「馬桶對床」竟超熱銷…專家揭秘原因

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記者蔡佩蓉/台北報導

近年新建案公設比持續創新高,室內實坪卻愈來愈小,建商為了讓年輕首購族圓夢買房,創造了「買得起的兩房或三房」。專家指出,有些僅能規劃大套房的空間,建商硬是隔出小兩房,而適合規劃兩房的坪數,卻擠入小三房格局,但仍有案子熱銷,在市場引起熱議。

▲有小三房格局馬桶會對到主臥室的床,右圖三房主臥衛浴則沒正對床。(圖/翻攝自平面圖)

天時地利不動產總經理張欣民指出,例如新北市有個預售案23坪空間竟隔了三房,當然這類產品,一定會有暗房,或是狹宰如儲藏室的空間,但預售現場示意可作為茶室、休憩室,並往往以開放式空間裝潢展示,讓消費者有空間頗大的錯覺,但交屋後因為有牆面隔間,視覺感就不同了。

也有建案隔間小三房,但平面圖主臥室竟是「馬桶對到雙人床」,正常隔間浴室門或馬桶,應盡量避免對床。也有兩房建案,很聰明採取「雙馬桶區」,為了節省在主臥規劃衛浴空間,僅設置一套客用衛浴,並在客用衛浴規劃了「雙馬桶區」,免除小家庭搶廁所的煩惱。

至於為何建商規劃的這類小三房還能熱銷?張欣民說,雖然現在大台北地區預售屋公設比動輒33至34%,但地段強、步行可快速抵達捷運站的建案,還是有人買單,另外,許多建案透過豪華公設吸引年輕人目光,預售屋也會營造空間的美好想像,因此這類小宅還是能立於不敗之地。

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