林口世大運餐廳地上權　5.47億元標脫

記者蔡佩蓉／新北報導

台北市財政局委託第一太平戴維斯辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標售，28日開標由豪昱營造以5億4666萬元得標，溢價率0.86％。該案位於林口新市鎮民視總部與TVBS總部預定地旁，標脫後也代表投資人對不動產市信心持續回溫，加上政府針對地上權地租與權利金的彈性調整，促使地上權市場轉趨活躍。

▲林口世大運餐廳基地以地上權方式招商，順利標脫。（圖／第一太平戴維斯提供）

該筆由豪昱營造得標的林口地上權案，土地面積9373.13坪，土地使用分區為產業專用區，地上權存續期限為50年，權利金底價為5.42億元，最後以5億4666萬元標脫。

第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，今年地上權大截至目前，權利金標脫總額已達221億元，比2017年整年的35.59億元，大增520％，包括新光人壽、富邦人壽、元大銀行、好市多以及鑲揚開發、豪昱營造等建設公司皆參與投資。

另外，地上權案的轉手性亦從壽險業為主逐步受到一般投資市場接受，例如玉山銀行為擴大自用辦公空間，斥資60.88億元購入冠德敦北大樓預售案；漢霖開發實業則以7.35億元購買吉美璞立地上權酒店公寓，作為投資收租之用。