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建商推「不會被公婆碎念宅」內藏3項優點

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記者蔡佩蓉/台北報導

現代人跟家人同住同一個屋簷下,卻鮮少聊天,住在同一層樓,相聚時間卻愈來愈少,甚至有時候住在一起反而容易有摩擦。就有建商改造「二代宅」變身成為「不會被公婆碎念」的新二代宅,同住一個大社區、卻住不同棟,讓彼此之間給一個空間。

城市莊園。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲有些人未必會喜歡傳統「二代宅」住的太近。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

負責操盤代銷大同區、捷運民權西路站附近「城市莊園」的巨將創意董事長張鴻遠表示,過往有發現許多「二代宅」的問題,就是家族同住一個樓層,但爸媽或公婆可能穿著睡衣就過來按門鈴找小孩,其實也一種隱形壓力。

他歸納「城市莊園」可以變成「新二代宅」的優點,包括第1、有獨立出入,由於基地面積1337坪,有規劃大、中、小坪數,3棟大樓父母、子女各自居住不同房型、樓層、棟別,同樣可以彼此就近照顧,也能獨立生活空間與隱私。

第2、父母、子女買在同社區不同棟或不同樓層,當空間需求轉變,需要換較大房子時,由小換大更容易,原有的小坪數房子「可租可售」,沒有空間被浪費的困擾。

第3、則是投資理財概念,把1戶大坪數格局,分拆成2戶格局,彼此坪數都不大,若子女因為家庭成員增加而需更換大坪數住宅,原有的房子總價不高,比較容易轉手。

該案優點在於基地面積大,社區公共空間足夠,規劃18至56坪,依據坪數大小分棟管理,不過座落在民權西路160巷,非正臨主要幹道,且屬於都更案,有地主戶。每坪開價80至92萬元,不含車位總價1500萬元起跳,現場指出,成交價均價落在75萬元。依據目前市況,消費者可能會將此案與中山、中正區建案進行比價,得面臨價格的競爭,才能突圍。

城市莊園。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲建案打出新二代宅概念。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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