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台南房市買氣年增1成 安平區擁建設題材

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記者蔡佩蓉/台南報導

2018年累計至11月底,全台六都房市買賣移轉棟數年增率,以台北市18.2%位居首位,其次新北市與台南市年增率10.2%,並列第2,相較高雄市的負成長,台南今年房市交易熱區包括永康、東區、安南等,另外,安平則擁有台南市府特區建設加持,目前是建商推案熱點。

台南,房市,鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台南安平五期重劃區,建商重壓推案。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

台南市截至11月累計買賣移轉量為1萬9229棟,其中永康區3585棟居首位,東區25172棟、安南區1783棟,分別是2、3名,而台南市政府、議會座落的安平區目前累計1465棟,目前排行台南交易量第6名行政區。

安平區為台南市府、地院座落之處,國平重劃區則座落在健康路三段南側,其中潤隆建設推出的「真愛No.2潤隆」已進場潛銷,規劃24至35坪、2至3房產品,專攻首購2房,該案均價每坪18至19萬元,但打出廣告戶總價399萬元起跳、每坪16萬元,以「區域新低」吸引買方。

台南,房市,鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台南開案供給量小,房市去化較穩健。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

除了針對首購族產品之外,興富發下半年主打自備38萬起買3房的「新悅城」1、2期,屬於中大坪數產品。上揚國際台南營業處總經理孫光吉分析,台南市場開案供給量小,南科帶來的就業人口與在地換屋族,造就了價量穩定的市場。

安平區目前建設利多,包括安平港遊艇碼頭招商投資案,加上擁有五期市政特區,且與億載金城、安平歷史風貌特定區等觀光串聯,將朝「南自貿、北觀光」雙軸心發展。而整體台南房市,因為長期表現穩健,也吸引國泰、興富發、遠雄、寶佳、春福等建商積極搶進。

台南,房市,鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲近年多家外地建商積極在台南佈局推案。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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