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西門大地主! Seven董、吳董「三角窗鍊金術」大曝光

新聞台
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記者謝抒珉、謝鈞仲/台北報導

台北市商圈,東西軸線翻轉,西門町人潮越來越多,許多業者想搶租「黃金店面」。西門町的大地主是誰?也讓外界很好奇!其中一位,就是2017年砸22億元買下好樂迪西寧大樓的吳振隆,另外,還有一位外號「Seven董」的林世昌,統計他在西門町商圈坐擁23個店面,而且在4、5年前,在東區正夯的時候,他高價脫手東區店面轉而加碼投資西區,慧眼獨具。房仲分析,這兩位大地主,近年多瞄準「獨棟三角窗」投資。

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▲西門町商圈。

人潮絡繹不絕,西門町鬧區店家搶進駐,不過商圈店面有神秘地主。

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記者謝抒珉:「在峨眉街、漢中街交叉口,這個三角窗是全台單價最高的黃金店面,地主就是西門町大戶林世昌。」

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▲西門町大戶林世昌。

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▲租金翻倍漲。

外號「Seven董」,因為坐擁店面比超商還多,武昌街2段三家店打通,開夾娃娃店還有昆明街、西寧南路、武昌街加起來坐擁23個店面,像這個三角窗,「Seven董」花三億元買下,一樓分租五個店面,二樓一家,柱子、廣告都能租,一個月月租金從過去的50萬增加到120萬元。

地產公司總經理田揚名:「林董大概在過去這五年,他把東區的這四間店面銷售掉之後,大舉進入到西門町,大概也考慮到兩個因素,未來有都更跟最近比較熱門的危老(建築加速重建)效益。」

記者謝抒珉:「近年來西門町數一數二的交易案,好樂迪西寧大樓,就是2017年吳振隆花22億元買下的。」

同樣是西門町大地主,吳振隆也很低調,這塊三角窗是他的,每坪月租3萬元,一樓藥妝店為主、樓上聚集餐廳,整棟每個月租金粗估千萬元。

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地產公司總經理田揚名:「第一個大多著重於三角窗,舊的店面去做一些改裝,重新分割跟整理,這五年內的租金大概都有翻倍的效果。」

人潮吸引錢潮,西門町商圈神秘地主鍊金術,看準獨棟三角窗。

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