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賣得好卻淪「空屋製造機」現實好難堪

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記者蔡佩蓉/台北報導

根據市調雜誌統計,去年北台灣建案銷售狀況回溫,但若從不同角度看數據,卻會發現市況的好壞並非那麼絕對。專家分析,去年新建案銷售雖然表現優於預期,但市場供給量過高,出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。

桃園青埔。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲去年房子賣得多,剩的也很多。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌企研室經理何世昌分析,從「成交戶數」來看,2018年新建案共計售出2萬9224戶,比2017年同期售出1萬7355戶,增加了1萬1869戶,年增幅高達68%,遠比銷售率數據更漂亮,代表去年買氣揚升的力道比想像中更強勁。

但若看「未售出的剩餘戶數」,2017年剩餘戶數為2萬8465戶,但2018年剩餘戶數卻增加至3萬4621戶,意味著賣壓不減反增。他認為,如此詭異的狀況,或許透露著房市景氣仍不夠明朗,未來是多是空,依然有一番激戰。

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