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房子超美卻屎尿味濃 專家:買屋必看這地方 別讓裝潢騙了

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生活中心/綜合報導

買房子最怕買到會漏水或者凶宅,對此房地產專家Sway在臉書上表示,買到重新拉皮裝潢過的凶宅,貸款成數多半只有五成到七成,這點需要多注意,他建議如果看到房子重新裝潢,一定要下雨天去看,天花板務必要打開來看,他曾打開過一個超美臥室的天花板,裡面屎尿味濃厚,因為樓上糞管漏了!

▲裝潢美麗的房子可能暗藏玄機(示意圖/資料照)

Sway在臉書上表示,他曾經聽過有人買便宜大樓,拉皮重新裝潢,換個社區名稱或那幾個樓層自己重新命名,然後高價賣出,大賺一票。這樣的房子到底能不能買呢?他認為:「鬼大樓依舊是鬼大樓。如果你買了,就依然是住在鬼社區或凶社區。」、「這種房子銀行貸款多半不好,你想,哪個銀行願意貸款給超老房屋或是凶社區呢?成數多半只有五成至七成?剩下的要信貸,可是你買的時候,就不會想到。」

不想買房變悲劇,他建議買中古屋時要打開天花板來看,有幾個地方絕對不能輕忽:「廁所跟廚房等有水的地方,如果打不開一定有詐!客廳及臥室臨窗部分的天花板,也一定要開來看。全新裝潢的,就一定要下雨過後去看,這點功夫不能省,我打開過一個超美臥室的天花板,裡面屎尿味濃厚,因為樓上糞管漏了!」

最後他提醒大家不要完全相信房仲,買中古時,請記得索取下列四樣東西,才能降低被騙的機率
1. 使用執照圖說,確認這個房子還是照圖施工的。
2. 建物成果測量圖,確認這個房子哪裡是違建。
3. 地籍圖,確認這個房子就是長在這個位子上。
4. 最新的房屋及土地所有權狀謄本,確認這個房子沒有被超貸,而且坪數要自己算一遍,我曾經要求一家知名房仲店算給我看,結果經紀人、店長、代書居然算出不同的坪數。
 

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