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低利率神助攻 期待房價崩跌得絕望了

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記者蔡佩蓉/台北報導

根據永慶房屋2019第2季網路會員調查,全台看跌今年第2季房價比例,由上季的45%減少3個百分點,看跌比重連2季收斂,房價呈現橫盤整理格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,近期中美貿易戰趨緩、美國聯準會升息轉趨保守,讓消費者悲觀氣氛稍退,看跌比例小幅收斂,顯見消費者購屋信心確實有回升的跡象。

外觀,房子。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲即便經濟不確定、中美貿易戰紛擾,但低利率讓房價崩跌機率變低了。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

若觀察七都對2019年第2季房價趨勢看法,謝志傑補充,可以發現台中、台南與高雄看跌比重大幅減少,而看漲比重有增加的跡象,顯示台中以南三大都會區對於未來房市信心增加,相對樂觀。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,雖然經濟擴張面臨下行風險,中美貿易戰後續走向必須密切關注,不過,九合一大選後購屋信心回溫,民眾購屋態度轉趨積極, 3月房市交易通常較1、2月熱絡,交易量回歸穩定,預估今年第1季交易量在6.6至6.7萬棟之間,較去年同期持平或增加1%左右。

近期在中美貿易戰趨於和緩,且聯準會今年暫停升息,低利環境將持續,遞延的買氣預期將逐步展現,預估第2季將是今年交易量高峰,以近期交易量推估,2018年上半年交易量約落在13.7萬至14.3萬棟,與2018年成長約1%至5%左右。

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